志井サンハイツ

福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-20 | 築35年 | 30戸

推定相場

志井サンハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は7.5万/㎡へ、13年間で32.3%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では41.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・53件）で、平均905万円です。3SLDKが最も高く平均1,362万円、4LDKは平均900万円です。

3LDK

53件

905万

3SLDK

6件

1,362万

4LDK

29件

900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	53件	905万	480万	1,690万
3SLDK	6件	1,362万	1,198万	1,590万
4LDK	29件	900万	598万	1,190万

階数別の㎡単価

1-2階

11.4万/㎡

27件

3階以上

11.4万/㎡

62件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-20
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	63.44m² ～ 108.16m²
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

企救丘駅

北九州モノレール

徒歩5分

学区情報

小学校

北九州市立志井小学校

中学校

北九州市立志徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志井サンハイツ	1991	30戸	13.4万	1,180万
志井サンハイツ２０棟	1985	20戸	6.2万	598万
志井サンハイツ１９棟	1985	30戸	7.0万	580万
志井サンハイツ２１棟	1987	20戸	14.3万	1,190万
メゾンモンブラン企救丘壱番館	1990	58戸	29.1万	2,590万
メゾンモンブラン企救丘	1991	68戸	29.1万	2,590万
志井サンハイツ１７棟	1984	30戸	15.8万	1,180万
志井サンハイツ１８棟	1984	30戸	5.8万	520万
志井サンハイツ６棟	1991	56戸	14.2万	1,298万
プリメール企救丘	1996	87戸	19.8万	1,480万
志井サンハイツタウンハウス１８	1982	91戸	-	-

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

56件

1,000〜2,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	15.3万	11.7万	7.6万	15.0万	11.9万	13.5万	9.9万	8.4万
4LDK	9.3万	10.5万	-	13.0万	11.0万	12.1万	9.2万	7.0万
3SLDK	13.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 89 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.41万/㎡
2026年3月	中層	4LDK	95㎡〜	598万	6.21万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	95㎡〜	598万	6.21万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	95㎡〜	780万	8.15万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	95㎡〜	698万	7.25万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	95㎡〜	550万	5.66万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	95㎡〜	590万	6.08万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	95㎡〜	698万	7.24万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	95㎡〜	590万	6.08万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	95㎡〜	980万	10.09万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,150万	12.76万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	480万	6.03万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	80㎡〜	580万	7.04万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,198万	18.89万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	95㎡〜	780万	8.1万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	95㎡〜	780万	8.1万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	95㎡〜	550万	5.66万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	85㎡〜	690万	7.69万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.69万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	80㎡〜	880万	10.67万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.41万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.04万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,150万	12.76万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	11.88万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	11.88万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.08万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,150万	12.76万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	650万	9.55万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	90㎡〜	1,280万	14.04万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,150万	12.76万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	80㎡〜	780万	9.25万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	90㎡〜	1,098万	12.05万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	90㎡〜	1,280万	14.04万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,148万	12.96万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.14万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.79万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	550万	7.36万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	498万	7.76万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.44万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	19.99万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.1万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	598万	8.78万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	85㎡〜	898万	10.5万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	90㎡〜	1,098万	12.05万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	9.98万/㎡
2019年7月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,198万	13.15万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.09万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,190万	15.92万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,398万	15.34万/㎡
2019年4月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,198万	13.15万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。