志井サンハイツ１９棟
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-19 | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.9万/㎡から2025年は7万/㎡へ、8年間で58.2%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では55.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・3件）で、平均1,323万円です。3SLDKが最も高く平均1,323万円、3LDKは平均780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
780万 |
580万 |
1,180万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,323万 |
1,290万 |
1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-19 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.51m² ～ 82.51m² |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
14.3万 |
- |
- |
7.0万 |
7.0万 |
| 3SLDK |
16.9万 |
- |
15.6万 |
15.6万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
580万 |
7.04万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.67万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
580万 |
7.04万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.64万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.26万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。