志井サンハイツ２０棟
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-20 | 築41年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は6.2万円。周辺エリア平均（16.4万円）より62.0%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より68.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.3万/㎡から2026年は7万/㎡へ、9年間で3.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均679万円です。4LDKが最も高く平均679万円、3LDKは平均623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
623万 |
480万 |
780万 |
| 4LDK |
6件 |
679万 |
598万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-20 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.72m² ～ 96.43m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
7.3万 |
- |
- |
- |
7.0万 |
| 3LDK |
- |
9.8万 |
7.4万 |
6.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
598万 |
6.21万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
598万 |
6.21万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
698万 |
7.25万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
780万 |
8.15万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
698万 |
7.24万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.03万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.36万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.44万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.1万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
700万 |
7.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
75,000円 |
826円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
75,000円 |
826円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。