マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›北九州市小倉南区›アメニティ徳力１

アメニティ徳力１

福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-1 | 築33年 | 33戸

推定相場
アメニティ徳力１
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（23.9万円）を30.0%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を59.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201720182019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.1万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、8年間で34.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では57.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,602万円です。4LDKが最も高く平均1,652万円、3LDKは平均1,602万円です。
3LDK
6件
1,602万
4LDK
5件
1,652万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,602万 1,298万 1,998万
4LDK 5件 1,652万 1,498万 1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（19.3万円）と比べて6.5万円（+33.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.3万/㎡
7件
4-7階
25.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-1
築年月1993年9月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数33戸
専有面積62.66m² ～ 85.85m²
分譲会社イワクラゴールデンホーム
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
徳力公団前駅
北九州モノレール
徒歩7分
🚉
徳力嵐山口駅
北九州モノレール
徒歩9分

学区情報

小学校
北九州市小倉南区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アメニティ徳力１ 1993 33戸 31.1万 1,948万
アメニティ徳力２ 1994 22戸 16.8万 1,248万
アーティックス徳力 THE BASE 2022 23戸 - -
アーバン志徳 1985 39戸 11.2万 700万
アーバンパレス徳力 2001 20戸 21.3万 1,590万
サンパーク徳力３ 2012 18戸 30.6万 2,048万
アメニティ企救丘１ 1999 55戸 31.9万 2,890万
徳力団地１３３棟 1969 - - -
徳力団地１３２棟 1969 20戸 7.7万 350万
アルファシティ徳力 1997 14戸 28.7万 2,598万
徳力団地１３１棟 1971 40戸 9.9万 450万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212025
3LDK - - - 18.1万 18.0万 28.4万
4LDK 21.1万 19.7万 18.6万 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,498万 22.31万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,948万 31.09万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.89万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.66万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,298万 17.43万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.09万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 85㎡〜 1,498万 17.45万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,690万 19.69万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 85㎡〜 1,690万 19.69万/㎡
2017年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.65万/㎡
2017年8月 低層 4LDK 75㎡〜 1,690万 21.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額100,000円。
3LDK
100,000円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,340円/㎡
2015年3月 低層 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,221円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,476円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。