徳力団地１３１棟（築55年・㎡単価9.9万）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2017201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の54,000円から2025年には50,500円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区徳力団地131
築年月	1971-01（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

徳力公団前駅

北九州モノレール

徒歩5分

🚉

志井公園駅

JR日田彦山線

徒歩24分

学区情報

小学校

北九州市小倉南区小学校・中学校学区

中学校

北九州市小倉南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
徳力団地１３１棟	1971	40戸	9.9万	450万
徳力団地１３２棟	1969	20戸	7.7万	350万
徳力団地１３３棟	1969	-	-	-
徳力団地	1969	2325戸	9.9万	450万
サンモリッツ徳力	1987	18戸	11.5万	630万
アルファシティ徳力	1997	14戸	28.7万	2,598万
アメニティ徳力１	1993	33戸	31.1万	1,948万
アーバンパレス徳力	2001	20戸	21.3万	1,590万
アメニティ徳力２	1994	22戸	16.8万	1,248万
アーティックス徳力 THE BASE	2022	23戸	-	-
グランドパレス企救丘カナディアンテラスA	1996	36戸	27.4万	2,190万

北九州市小倉南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,406円	1,487
1DK/1LDK	5.2万円	1,319円	831
2K/2DK	4.3万円	1,007円	340
2LDK	5.5万円	961円	1,184
3LDK+	5.8万円	914円	919

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	45㎡〜	450万	9.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額42,267円。3DKなら月額42,267円が相場です。

2LDK

58,333円

54,000〜65,000円

3DK

42,267円

40,900〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	3DK	45㎡〜	45,000円	944円/㎡
2025年5月	中層	2LDK	45㎡〜	56,000円	1,231円/㎡
2020年8月	低層	3DK	45㎡〜	40,900円	858円/㎡
2020年6月	低層	3DK	45㎡〜	40,900円	899円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,429円/㎡
2017年11月	低層	2LDK	45㎡〜	54,000円	1,187円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。