徳力団地１３１棟
福岡県北九州市小倉南区徳力団地131 | 築55年 | 40戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の54,000円から2025年には50,500円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力団地131 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-01（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
徳力公団前駅
北九州モノレール
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徒歩24分
志井公園駅
JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市小倉南区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 徳力団地１３１棟 | 1971 | 40戸 | 9.9万 | 450万 |
| 徳力団地１３２棟 | 1969 | 20戸 | 7.7万 | 350万 |
| 徳力団地１３３棟 | 1969 | - | - | - |
| 徳力団地 | 1969 | 2325戸 | 9.9万 | 450万 |
| サンモリッツ徳力 | 1987 | 18戸 | 11.5万 | 630万 |
| アルファシティ徳力 | 1997 | 14戸 | 28.7万 | 2,598万 |
| アメニティ徳力１ | 1993 | 33戸 | 31.1万 | 1,948万 |
| アーバンパレス徳力 | 2001 | 20戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| アメニティ徳力２ | 1994 | 22戸 | 16.8万 | 1,248万 |
| アーティックス徳力 THE BASE | 2022 | 23戸 | - | - |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1996 | 36戸 | 27.4万 | 2,190万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額42,267円。3DKなら月額42,267円が相場です。
2LDK
54,000〜65,000円
58,333円
3DK
40,900〜45,000円
42,267円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 944円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,900円 | 858円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,900円 | 899円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 54,000円 | 1,187円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。