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徳力団地132棟

福岡県北九州市小倉南区徳力団地132 | 築57年 | 20戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620172019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.9万/㎡から2022年は7.7万/㎡へ、6年間で30.0%下落しています(年平均-5.0%)。直近3年では33.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の56%・5件)で、平均418万円です。2LDKが最も高く平均606万円、3DKは平均418万円です。
2LDK
4件
606万
3DK
5件
418万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 606万 598万 630万
3DK 5件 418万 350万 500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.9万円で、1-2階(9.0万円)と比べて2.9万円(+32.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9万/㎡
3件
3階以上
11.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉南区徳力団地132
築年月1969年6月(築57年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積45.76m² ~ 45.76m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
徳力公団前駅
北九州モノレール
徒歩5分
🚉
徳力嵐山口駅
北九州モノレール
徒歩9分

学区情報

小学校
北九州市立広徳小学校
中学校
北九州市立広徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
徳力団地132棟 1969 20戸 7.7万 350万
徳力団地133棟 1969 - - -
徳力団地131棟 1971 40戸 9.9万 450万
徳力団地 1969 2325戸 9.9万 450万
サンモリッツ徳力 1987 18戸 11.5万 630万
アルファシティ徳力 1997 14戸 28.7万 2,598万
アメニティ徳力1 1993 33戸 31.1万 1,948万
アメニティ徳力2 1994 22戸 16.8万 1,248万
アーバンパレス徳力 2001 20戸 21.3万 1,590万
アーティックス徳力 THE BASE 2022 23戸 - -
グランドパレス企救丘カナディアンテラスA 1996 36戸 27.4万 2,190万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202020212022
3DK 10.9 10.9 - 8.5 7.7 7.7
2LDK - - 13.8 13.1 13.1 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年1月 中層 3DK 45㎡〜 350万 7.65万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 45㎡〜 598万 13.07万/㎡
2021年4月 低層 3DK 45㎡〜 350万 7.65万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 45㎡〜 598万 13.07万/㎡
2020年11月 低層 3DK 45㎡〜 390万 8.53万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 598万 13.07万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 45㎡〜 630万 13.77万/㎡
2017年1月 中層 3DK 45㎡〜 498万 10.89万/㎡
2016年10月 低層 3DK 45㎡〜 500万 10.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 低層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,093円/㎡
2014年9月 中層 3K 45㎡〜 40,000円 874円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。