紫のマンション相場
福岡県筑紫野市紫 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.1万円に対し、築40年は16.9万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
42.1万/㎡
築5年
3件
42.8万/㎡
築15年
3件
25.5万/㎡
築20年
2件
23.9万/㎡
築25年
8件
25.3万/㎡
築35年
10件
20.9万/㎡
築40年
2件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＤＫの平均価格は826円。
３ＬＤＫ
16件
2,222円
４ＬＤＫ
7件
2,612円
２ＬＤＫ
8件
1,655円
３ＤＫ
2件
826円
平均㎡単価
25.2
前年比 ▲14.2%
平均価格
1,955
取引実績
34件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡20.6万円から2025年は㎡28.0万円へ、4年間で+36.4%上昇（年平均+9.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
16
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050
16件
２ＬＤＫ
1,513
8件
４ＬＤＫ
2,329
7件
３ＤＫ
735
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第3四半期
570円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.4
2025年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紫のマンション一覧（29棟）
ロータリープラザ二日市
築29年
| 地下1階付7階建
| 56戸
1,200万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買45件
アメックス二日市レイクサイド
築20年
| 10階建
| 36戸
1,950万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買33件
スワンマンション筑紫駅前
築31年
| 10階建
| 19戸
1,600万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買33件
マークスシティ二日市
築6年
| 13階建
| 164戸
3,180万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買25件
いずみハイツ二日市
築36年
| 7階建
| 39戸
1,990万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ロータリープラザ二日市２
築40年
| 7階建
| 28戸
1,200万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買18件
アルバガーデンステーションプラザ筑紫
築12年
| 10階建
| 45戸
2,290万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買17件
アルバガーデン筑紫駅前３
築7年
| 15階建
| 56戸
2,600万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買16件
クローバーマンション二日市
築31年
| 8階建
| 55戸
1,730万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買14件
オリエントハイツ二日市２
築31年
| 7階建
| 42戸
2,280万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サンリヤン筑紫駅前
築22年
| 10階建
| 38戸
2,680万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買12件
アルフィーネコンフォートタワー二日市
築21年
| 14階建
| 36戸
2,650万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレスグランステージ二日市
築29年
| 8階建
| 33戸
2,399万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買9件
アルバガーデン筑紫駅前2
築10年
| 9階建
| 30戸
3,090万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買8件
アルバガーデン筑紫駅前
築14年
| 10階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ロワールマンション二日市２
築31年
| 8階建
| 30戸
2,290万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ユーハイム二日市
築39年
| 9階建
| 43戸
1,790万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション二日市
築38年
| 6階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ヒューマインド筑紫駅前
築10年
| 12階建
| 35戸
3,000万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買4件
アルバガーデン筑紫駅前V
築5年
| 15階建
| 58戸
3,190万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買2件
アルバガーデン筑紫駅前VI
築2年
| 13階建
| 48戸
売買0件
サンパーク二日市駅グラッセ
築0年
| 14階建
| 52戸
売買0件
ヴォルフスカルデン二日市
築37年
売買0件
カーサ筑紫
築31年
売買0件
ヴォルフスカルデン二日市
築37年
売買0件
ヴォルフスガルデン二日市
築37年
売買0件
Asobi＋ アメックス筑紫駅前
築21年
売買0件
ファミール二日市
築31年
売買0件
ヴォルフスガルテン二日市
築37年
売買0件
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+747人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,421 | - |
| 2016 | 103,312 | - |
| 2018 | 103,853 | +100 |
| 2020 | 104,616 | +624 |
| 2022 | 106,442 | +811 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市のマンションマップ
筑紫野市内のエリアランキング
紫は筑紫野市内10地区中7位（上位30%）。
単価25.2。
1つ上の二日市西とは0%の差。
紫周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑紫野市紫２丁目１２７番５ | 10.9/㎡ | +10.4% | 住宅 | 紫 480m |
| 筑紫野市筑紫駅前通１丁目７５番 | 10.2/㎡ | +9.9% | 住宅 | 筑紫 340m |
| 筑紫野市大字筑紫６６７番８０外 | 8.0/㎡ | +10.3% | 住宅 | 筑紫 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）