大字永岡のマンション相場
福岡県筑紫野市大字永岡 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字永岡の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,031万円
㎡単価
26.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.1万円に対し、築30年は20.7万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,933円。
平均㎡単価
24.4
前年比 ▲71.4%
平均価格
1,914
取引実績
21件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡23.7万円から2025年は㎡28.0万円へ、4年間で+18.0%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築11-15年
23
築16-20年
30
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,880
11件
４ＬＤＫ
1,800
6件
２ＬＤＫ
2,180
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
27.0
2025年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2024年第3四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2024年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+747人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,421 | - |
| 2016 | 103,312 | - |
| 2018 | 103,853 | +100 |
| 2020 | 104,616 | +624 |
| 2022 | 106,442 | +811 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市のマンションマップ
筑紫野市内のエリアランキング
大字永岡は筑紫野市内9地区中8位（上位11%）。
単価24.4。
1つ上の紫とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）