湯町のマンション相場
福岡県筑紫野市湯町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
湯町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,485万円
㎡単価
22.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.2万円に対し、築35年は21.8万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,621円。
平均㎡単価
22.3
前年比 ▲10.5%
平均価格
1,557
取引実績
23件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡15.4万円から2025年は㎡25.6万円へ、4年間で+66.5%上昇（年平均+16.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築21-25年
15
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,354
8件
２ＬＤＫ
1,650
6件
１ＬＤＫ
1,250
2件
４ＬＤＫ
2,850
2件
１Ｒ
370
1件
５ＬＤＫ
1,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
３ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2025年第1四半期
1,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
23.6
2024年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2024年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第4四半期
1,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
湯町のマンション一覧（10棟）
エバーライフ武蔵野
築45年
| 12階建
| 56戸
980万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買53件
JGM二日市
築35年
| 8階建
| 42戸
1,699万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買38件
武蔵ハイツ
築42年
| 7階建
| 11戸
1,399万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買19件
エイリックタウン二日市湯町の杜
築6年
| 14階建
| 178戸
3,180万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買17件
コラージュヴィラ二日市
築39年
| 8階建
| 28戸
1,299万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買17件
二日市温泉エクセル１７
築38年
| 8階建
| 34戸
1,799万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ステイタスマンション二日市
築35年
| 10階建
| 29戸
340万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買12件
東峰マンション湯町
築29年
| 14階建
| 143戸
1,780万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス二日市第２
築32年
| 7階建
| 19戸
1,380万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買1件
フリーディアシティ二日市
築2年
| 19階建
| 53戸
売買0件
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+747人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,421 | - |
| 2016 | 103,312 | - |
| 2018 | 103,853 | +100 |
| 2020 | 104,616 | +624 |
| 2022 | 106,442 | +811 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市のマンションマップ
筑紫野市内のエリアランキング
湯町は筑紫野市内9地区中9位（上位0%）。
単価22.3。
1つ上の大字永岡とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）