エイリックタウン二日市湯町の杜

福岡県筑紫野市湯町2丁目2-1 | 築6年 | 178戸

推定相場

エイリックタウン二日市湯町の杜

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の51.5万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、3年間で11.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均4,168万円です。3LDKが最も高く平均4,168万円、2LDKは平均2,965万円です。

2LDK

5件

2,965万

3LDK

10件

4,168万

4LDK

2件

4,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,965万	2,728万	3,290万
3LDK	10件	4,168万	3,586万	4,743万
4LDK	2件	4,159万	3,998万	4,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、4-7階（51.7万円）と比べて1.1万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

51.7万/㎡

6件

8階以上

52.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市湯町2丁目2-1
築年月	2020年12月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	178戸
専有面積	58.02m² ～ 83.44m²
分譲会社	アライアンス
施工会社	九州総合建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二日市駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩7分

学区情報

小学校

筑紫野市立二日市小学校

中学校

筑紫野市立天拝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイリックタウン二日市湯町の杜	2020	178戸	54.8万	3,180万
ステイタスマンション二日市	1991	29戸	14.1万	340万
二日市温泉エクセル１７	1988	34戸	27.2万	1,799万
ファーネスト二日市駅南ルシエ	2012	26戸	35.2万	2,350万
アンピール二日市	1988	27戸	31.8万	2,199万
JGM二日市	1991	42戸	26.6万	1,699万
コラージュヴィラ二日市	1987	28戸	25.6万	1,299万
オーヴィジョン二日市駅	2023	39戸	52.9万	3,260万
エバーライフ武蔵野	1981	56戸	14.2万	980万
アルフィーネ二日市駅前ラヴィエ	2021	52戸	48.9万	3,998万
パレスト二日市	1996	18戸	30.2万	2,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	44.4万	50.6万	54.8万
3LDK	52.6万	52.5万	53.7万	58.6万
4LDK	48.5万	-	51.3万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.81万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	59.79万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.43万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,998万	57.03万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,998万	51.25万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,198万	50.32万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,800万	48.26万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.92万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.64万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,290万	52.88万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.49万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,900万	43.8万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,800万	45.01万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,150万	55.84万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.56万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.31万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,780万	48.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。