二日市温泉エクセル１７
福岡県筑紫野市湯町2丁目4-6 | 築38年 | 34戸
最新データ
2022年6月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（24.6万円）を10.6%上回って、筑紫野市全体の平均（28.9万円）より5.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2022年は28.6万/㎡へ、8年間で151.6%上昇しました（年平均+19.0%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の36%・5件）で、平均1,442万円です。2SLDKが最も高く平均1,620万円、2LDKは平均804万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,620万 |
780万 |
2,137万 |
| 2LDK |
2件 |
804万 |
610万 |
998万 |
| 3LDK |
4件 |
1,298万 |
880万 |
1,630万 |
| 3SLDK |
5件 |
1,442万 |
980万 |
1,799万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目4-6 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.36m² ～ 113.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 前宮建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
13.0万 |
- |
- |
- |
28.6万 |
| 3LDK |
- |
16.8万 |
16.7万 |
- |
- |
19.8万 |
- |
| 3SLDK |
12.1万 |
- |
16.8万 |
16.9万 |
21.6万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,799万 |
27.21万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.95万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.84万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,799万 |
22.21万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,699万 |
20.98万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
1,380万 |
12.21万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,370万 |
16.92万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
780万 |
13.01万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
20.13万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,360万 |
16.79万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,360万 |
16.79万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
610万 |
10.17万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
998万 |
12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
72,000円 |
889円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。