ステイタスマンション二日市の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2024年は14.1万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の33,000円から2025年には38,500円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・8件）で、平均294万円です。1Kが最も高く平均295万円、1Rは平均294万円です。

1R

8件

294万

1K

4件

295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	294万	230万	434万
1K	4件	295万	245万	386万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-3階（11.1万円）と比べて1.5万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

11.1万/㎡

5件

4-7階

12.5万/㎡

2件

8階以上

12.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市湯町2丁目1-7
築年月	1991年10月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	24.07m² ～ 24.07m²
分譲会社	シティ観光
施工会社	旭工務店
管理会社	シティメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄二日市駅

西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線

徒歩8分

🚉

二日市駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩9分

学区情報

小学校

筑紫野市立二日市小学校

中学校

筑紫野市立二日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイタスマンション二日市	1991	29戸	14.1万	340万
アンピール二日市	1988	27戸	31.8万	2,199万
二日市温泉エクセル１７	1988	34戸	27.2万	1,799万
エイリックタウン二日市湯町の杜	2020	178戸	54.8万	3,180万
コラージュヴィラ二日市	1987	28戸	25.6万	1,299万
エバーライフ武蔵野	1981	56戸	14.2万	980万
アンピール二日市２	1998	35戸	18.3万	1,980万
オーヴィジョン二日市駅	2023	39戸	52.9万	3,260万
武蔵ハイツ	1984	11戸	22.1万	1,399万
パレスト二日市	1996	18戸	30.2万	2,080万
ファーネスト二日市駅南ルシエ	2012	26戸	35.2万	2,350万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2021	2023	2024
1R	9.6万	11.2万	11.4万	-	-	15.8万	14.1万
1K	-	-	12.1万	10.5万	14.6万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	9〜10階	1R	20㎡〜	340万	14.13万/㎡
2023年9月	9〜10階	1R	20㎡〜	380万	15.79万/㎡
2021年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	350万	14.55万/㎡
2019年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	245万	10.18万/㎡
2019年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	260万	10.81万/㎡
2018年3月	5〜6階	1R	20㎡〜	250万	10.39万/㎡
2018年1月	3〜4階	1R	20㎡〜	320万	13.3万/㎡
2018年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	290万	12.05万/㎡
2018年11月	3〜4階	1R	20㎡〜	250万	10.39万/㎡
2014年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	260万	10.81万/㎡
2014年5月	3〜4階	1R	20㎡〜	280万	11.64万/㎡
2013年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	230万	9.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額34,946円。1Kなら月額32,000円が相場です。

ワンルーム

34,946円

30,000〜42,000円

1R

33,286円

30,000〜38,000円

1K

32,000円

32,000〜32,000円

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,579円/㎡
2025年4月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,620円/㎡
2024年6月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,537円/㎡
2024年2月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,537円/㎡
2024年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,537円/㎡
2024年12月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,454円/㎡
2024年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,662円/㎡
2023年6月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,413円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,496円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,329円/㎡
2023年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,537円/㎡
2023年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,745円/㎡
2022年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,371円/㎡
2022年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,745円/㎡
2022年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,579円/㎡
2022年6月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,454円/㎡
2022年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,537円/㎡
2022年11月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,496円/㎡
2022年11月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,329円/㎡
2022年11月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,296円/㎡
2022年10月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,457円/㎡
2021年9月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,552円/㎡
2021年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,246円/㎡
2021年8月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,246円/㎡
2021年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,246円/㎡
2021年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,329円/㎡
2021年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,329円/㎡
2021年11月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,413円/㎡
2020年6月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,606円/㎡
2019年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,329円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。