パレスト二日市
福岡県筑紫野市二日市西1丁目14-6 | 築30年 | 18戸
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（27.0万円）を12.1%上回って、筑紫野市全体の平均（28.9万円）を4.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、10年間で63.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
1,811万 |
1,090万 |
2,266万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目14-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.31m² ～ 70.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 井上組 |
|---|
| 施工会社 | 内藤工務店 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレスト二日市 |
1996 |
18戸 |
30.2万 |
2,080万 |
| オーヴィジョン二日市駅 |
2023 |
39戸 |
52.9万 |
3,260万 |
| グロワール二日市 |
1996 |
18戸 |
24.7万 |
1,480万 |
| ダイアパレス二日市 |
1991 |
55戸 |
26.0万 |
2,290万 |
| アルフィーネ二日市駅前ラヴィエ |
2021 |
52戸 |
48.9万 |
3,998万 |
| アンピール二日市２ |
1998 |
35戸 |
18.3万 |
1,980万 |
| アンピール二日市 |
1988 |
27戸 |
31.8万 |
2,199万 |
| パレローヤル二日市駅前 |
1998 |
39戸 |
33.4万 |
2,699万 |
| アーバンパレス二日市駅ビオステージ |
2004 |
52戸 |
29.3万 |
2,200万 |
| エイリックタウン二日市湯町の杜 |
2020 |
178戸 |
54.8万 |
3,180万 |
| ファーネスト二日市駅南ルシエ |
2012 |
26戸 |
35.2万 |
2,350万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.3万 |
19.2万 |
23.3万 |
19.7万 |
27.4万 |
27.9万 |
26.5万 |
31.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.24万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.12万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.96万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.5万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.87万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.5万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
30.53万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
30.53万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,099万 |
30.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
20.81万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.69万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.97万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.4万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.56万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.52万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
19.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.72万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
19.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。