パレローヤル二日市駅前
福岡県筑紫野市二日市中央2丁目4-17 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2022年は27.5万/㎡へ、8年間で32.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均2,018万円です。4LDKが最も高く平均2,018万円、3LDKは平均1,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,490万 |
1,400万 |
1,580万 |
| 4LDK |
10件 |
2,018万 |
1,680万 |
2,913万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目4-17 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.55m² ～ 80.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 広創建設 |
|---|
| 施工会社 | 豊栄地建 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
20.8万 |
23.9万 |
- |
- |
27.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
25.7万 |
21.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,699万 |
33.37万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.76万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.48万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.68万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,920万 |
23.72万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,920万 |
23.83万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.95万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.95万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額92,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,174円/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。