ロータリープラザ二日市２
福岡県筑紫野市紫1丁目1-17 | 築40年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（29.1万円）より24.1%低く、筑紫野市全体の平均（28.9万円）より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、12年間で40.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,002万円です。2LDKが最も高く平均1,499万円、3LDKは平均1,002万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,499万 |
1,498万 |
1,499万 |
| 3DK |
7件 |
1,340万 |
857万 |
1,726万 |
| 3LDK |
9件 |
1,002万 |
698万 |
1,311万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市紫1丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.39m² ～ 73.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 白川建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
27.6万 |
23.3万 |
14.1万 |
- |
22.1万 |
| 3LDK |
15.1万 |
12.8万 |
19.1万 |
- |
19.0万 |
- |
14.1万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.07万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.07万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.07万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.01万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.11万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
23.05万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.11万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,399万 |
24.16万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,099万 |
18.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,399万 |
22.43万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,599万 |
27.62万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.07万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
698万 |
11.19万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
940万 |
15.07万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
940万 |
15.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額58,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
57,000円 |
970円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。