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ロータリープラザ二日市

福岡県筑紫野市紫1丁目1-17、2-1 | 築29年 | 56戸

推定相場
ロータリープラザ二日市
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（29.1万円）より24.1%低く、筑紫野市全体の平均（28.9万円）より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、13年間で71.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2023年には65,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・16件）で、平均1,044万円です。3LDKが最も高く平均1,216万円、2DKは平均545万円です。
2DK
2件
545万
2LDK
16件
1,044万
3DK
11件
1,085万
3LDK
14件
1,216万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 545万 490万 600万
2LDK 16件 1,044万 550万 1,499万
3DK 11件 1,085万 530万 1,726万
3LDK 14件 1,216万 698万 1,850万

階数別の㎡単価

1-5階
18.5万/㎡
30件
6-10階
16.1万/㎡
15件

物件概要

所在地福岡県筑紫野市紫1丁目1-17、2-1
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数56戸
専有面積48.05m² ～ 76.14m²
分譲会社日本住宅産業
施工会社中村建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
紫駅
西鉄天神大牟田線
徒歩3分
🚉
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
徒歩5分
🚉
二日市駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩7分

学区情報

小学校
筑紫野市立二日市東小学校
中学校
筑紫野市立二日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロータリープラザ二日市 1997 56戸 22.1万 1,200万
ロータリープラザ二日市２ 1986 28戸 22.1万 1,200万
オリエントハイツ二日市２ 1995 42戸 32.9万 2,280万
クローバーマンション二日市 1995 55戸 24.5万 1,730万
二日市中央街エクセル19 1991 28戸 16.5万 350万
ライオンズマンション二日市 1988 15戸 24.8万 1,980万
ユーハイム二日市 1987 43戸 22.4万 1,790万
ダイアパレスグランステージ二日市 1997 33戸 35.4万 2,399万
いずみハイツ二日市 1990 39戸 29.2万 1,990万
アメックス二日市ステーションヴィラ 2006 27戸 30.5万 1,730万
ロワールマンション二日市 1983 24戸 15.2万 800万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3DK - - 18.6万 22.3万 18.1万 14.1万 - 22.1万
2LDK 20.1万 - - - 19.8万 13.0万 19.8万 22.8万
3LDK 13.6万 15.7万 - - 21.0万 23.3万 14.1万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,200万 22.07万/㎡
2026年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,200万 22.07万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.65万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.86万/㎡
2026年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,200万 22.07万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 900万 17.22万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,498万 24.01万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.65万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 14.11万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,499万 23.05万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 60㎡〜 980万 15.94万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,799万 23.63万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,290万 22.28万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,899万 24.95万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.01万/㎡
2024年12月 中層 3DK 60㎡〜 880万 14.11万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,699万 22.32万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.28万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 999万 17.26万/㎡
2023年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,399万 24.16万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 700万 12.09万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,099万 18.98万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,190万 20.55万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,330万 22.97万/㎡
2022年1月 中層 3DK 55㎡〜 980万 16.93万/㎡
2022年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,599万 27.62万/㎡
2021年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,080万 18.65万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.71万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,050万 20.08万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.45万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.01万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 698万 11.19万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 12.88万/㎡
2017年9月 中層 2DK 50㎡〜 600万 11.48万/㎡
2017年4月 中層 2DK 50㎡〜 490万 9.38万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.48万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 600万 11.48万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 45㎡〜 550万 11.45万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 940万 15.07万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 50㎡〜 550万 10.52万/㎡
2015年10月 低層 3DK 55㎡〜 530万 9.62万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.71万/㎡
2013年6月 中層 1LDK 45㎡〜 680万 13.93万/㎡
2013年6月 低層 3DK 55㎡〜 580万 10.02万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 55㎡〜 880万 15.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額63,333円。3LDKなら月額56,143円が相場です。
2LDK
63,333円
60,000〜70,000円
3DK
59,167円
58,000〜60,000円
3LDK
56,143円
52,000〜60,000円
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 高層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,138円/㎡
2023年3月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,036円/㎡
2023年3月 高層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,138円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 60㎡〜 60,000円 976円/㎡
2022年8月 高層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,138円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 917円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 917円/㎡
2018年11月 中層 3DK 60㎡〜 59,000円 983円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,020円/㎡
2017年2月 低層 4LDK 75㎡〜 60,000円 788円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 55㎡〜 57,000円 970円/㎡
2016年8月 高層 2LDK 60㎡〜 60,000円 976円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 55㎡〜 52,000円 941円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 996円/㎡
2016年2月 高層 2LDK 60㎡〜 60,000円 976円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 55㎡〜 59,000円 1,068円/㎡
2015年8月 低層 3DK 60㎡〜 58,000円 967円/㎡
2015年8月 高層 2LDK 60㎡〜 60,000円 976円/㎡
2015年3月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,036円/㎡
2015年2月 低層 3DK 60㎡〜 58,000円 967円/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,036円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 60㎡〜 60,000円 976円/㎡
2014年2月 高層 2LDK 60㎡〜 60,000円 976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。