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アメックス二日市ステーションヴィラ

福岡県筑紫野市二日市北1丁目11-2 | 築20年 | 27戸

推定相場
アメックス二日市ステーションヴィラ
最新データ
2023年8月
売買15件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（29.9万円）を2.1%上回って、筑紫野市全体の平均（28.9万円）を5.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201520182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2023年は31.2万/㎡へ、10年間で26.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,067万円です。3LDKが最も高く平均2,067万円、2LDKは平均1,607万円です。
2LDK
6件
1,607万
3LDK
8件
2,067万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,607万 1,280万 2,057万
3LDK 8件 2,067万 1,760万 2,429万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（26.0万円）と比べて2.6万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
26万/㎡
10件
4-7階
28.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県筑紫野市二日市北1丁目11-2
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積56.65m² ～ 96.81m²
分譲会社アーム・レポ
施工会社栗本建設工業
管理会社ゼオ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
徒歩3分

学区情報

小学校
筑紫野市立二日市小学校
中学校
筑紫野市立二日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アメックス二日市ステーションヴィラ 2006 27戸 30.5万 1,730万
アルフィーネ二日市駅前 2004 101戸 32.2万 2,280万
ロイヤルアーク二日市 2000 17戸 37.3万 2,680万
ブライトンヒルズ二日市 2008 59戸 29.3万 2,190万
オリエントハイツ二日市 1987 39戸 22.8万 1,998万
エイルヴィラ二日市 1996 32戸 31.8万 2,100万
オリエントハイツ二日市２ 1995 42戸 32.9万 2,280万
ロータリープラザ二日市２ 1986 28戸 22.1万 1,200万
ロータリープラザ二日市 1997 56戸 22.1万 1,200万
クローバーマンション二日市 1995 55戸 24.5万 1,730万
エバーライフ二日市 1999 96戸 29.5万 2,090万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152017201820222023
2LDK - 22.6万 - 29.1万 24.7万 - 31.2万
3LDK 24.6万 - 24.7万 - - 29.0万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,800万 31.78万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,730万 30.54万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 28.89万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 28.89万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.23万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.95万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.72万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,650万 29.13万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.18万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.19万/㎡
2014年2月 高層 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.91万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.6万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.6万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,760万 24.2万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,860万 24.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額79,000円。
2LDK
79,000円
75,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,387円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,465円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。