ブライトンヒルズ二日市
福岡県筑紫野市二日市北1丁目21-12 | 築18年 | 59戸
最新データ
2023年5月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（29.9万円）より2.1%低く、筑紫野市全体の平均（28.9万円）を1.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2023年は30.4万/㎡へ、8年間で22.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均2,195万円です。4LDKが最も高く平均2,420万円、３ＬＤＫは平均2,063万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,063万 |
1,872万 |
2,159万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,321万 |
2,267万 |
2,375万 |
| 3LDK |
5件 |
2,195万 |
1,850万 |
2,503万 |
| 4LDK |
3件 |
2,420万 |
2,280万 |
2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目21-12 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.58m² ～ 84.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブライトンヒルズ二日市 |
2008 |
59戸 |
29.3万 |
2,190万 |
| オリエントハイツ二日市 |
1987 |
39戸 |
22.8万 |
1,998万 |
| エイルヴィラ二日市 |
1996 |
32戸 |
31.8万 |
2,100万 |
| アメックス二日市ステーションヴィラ |
2006 |
27戸 |
30.5万 |
1,730万 |
| セラピー二日市 |
1996 |
19戸 |
24.1万 |
1,960万 |
| アルフィーネ二日市駅前 |
2004 |
101戸 |
32.2万 |
2,280万 |
| オーヴィジョン二日市 |
2019 |
65戸 |
49.3万 |
2,850万 |
| ロイヤルアーク二日市 |
2000 |
17戸 |
37.3万 |
2,680万 |
| JGMヴェルデヒルズ二日市 |
2001 |
41戸 |
23.4万 |
1,980万 |
| パルテ |
2007 |
78戸 |
42.7万 |
2,990万 |
| オリエントハイツ二日市２ |
1995 |
42戸 |
32.9万 |
2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
24.8万 |
- |
- |
28.7万 |
24.8万 |
30.4万 |
| 4LDK |
- |
27.1万 |
30.5万 |
30.6万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.31万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.48万/㎡ |
| 2021年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.76万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.67万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
30.56万/㎡ |
| 2018年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.51万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,476円/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,353円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。