パルテ

福岡県筑紫野市二日市北2丁目16-1 | 築19年 | 78戸

推定相場

パルテ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、13年間で73.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均2,294万円です。4LDKが最も高く平均2,408万円、2LDKは平均1,717万円です。

2LDK

7件

1,717万

3LDK

22件

2,294万

4LDK

10件

2,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,717万	1,230万	2,499万
3LDK	22件	2,294万	1,580万	3,303万
4LDK	10件	2,408万	2,046万	2,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.1万円で、1-5階（26.9万円）と比べて7.2万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

26.9万/㎡

25件

6-10階

34.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市二日市北2丁目16-1
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付13階建
総戸数	78戸
専有面積	62.26m² ～ 90.62m²
分譲会社	福岡地行
施工会社	丸美森組
管理会社	KL合人社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄二日市駅

西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線

徒歩8分

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西鉄五条駅

西鉄太宰府線

徒歩10分

学区情報

小学校

筑紫野市立二日市北小学校

中学校

筑紫野市立二日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルテ	2007	78戸	42.7万	2,990万
エイルヴィラ二日市	1996	32戸	31.8万	2,100万
パレスト二日市ツインタワーヒルズ	2007	81戸	37.8万	2,899万
オーヴィジョン二日市	2019	65戸	49.3万	2,850万
オリエントハイツ二日市	1987	39戸	22.8万	1,998万
ラ・ぺルラ五条	2000	18戸	26.0万	2,198万
ロイヤルアーク二日市	2000	17戸	37.3万	2,680万
ブライトンヒルズ二日市	2008	59戸	29.3万	2,190万
アーバンパレス太宰府	2006	34戸	27.2万	2,198万
ライオンズマンション二日市第２	1993	122戸	22.1万	1,350万
三愛シティライフ二日市	1993	56戸	29.1万	1,830万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	24.7万	23.7万	21.4万	28.3万	33.1万	31.9万	39.8万	38.9万
2LDK	-	-	19.8万	29.5万	-	-	35.6万	-
4LDK	26.3万	-	-	24.1万	-	27.8万	31.9万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.66万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.36万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.66万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,499万	35.65万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,799万	33.38万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.66万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.66万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.36万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,550万	30.41万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.71万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.04万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,570万	30.65万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,700万	32.2万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.04万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,388万	34.07万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,270万	29.73万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,999万	33.1万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.75万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.9万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,999万	33.1万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.11万/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.2万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.25万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.06万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,230万	19.76万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.35万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.94万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.97万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.14万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.27万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.72万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.67万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,600万	28.7万/㎡
2015年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.33万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.38万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.23万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.54万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,250円。

3LDK

106,250円

105,000〜110,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,498円/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,555円/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,498円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,466円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。