ラ・ぺルラ五条
福岡県太宰府市朱雀1丁目3-12 | 築26年 | 18戸
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（26.1万円）より0.3%低く、太宰府市全体の平均（24.4万円）を6.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、8年間で34.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,807万円です。3SLDKが最も高く平均2,758万円、2LDKは平均1,529万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,529万 |
1,341万 |
1,716万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,758万 |
2,638万 |
2,878万 |
| 3LDK |
8件 |
1,807万 |
1,263万 |
2,225万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市朱雀1丁目3-12 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.48m² ～ 87.89m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラ・ぺルラ五条 |
2000 |
18戸 |
26.0万 |
2,198万 |
| アーバンパレス太宰府 |
2006 |
34戸 |
27.2万 |
2,198万 |
| ライオンズマンション二日市第２ |
1993 |
122戸 |
22.1万 |
1,350万 |
| ロフティアンテス五条駅前 |
1998 |
20戸 |
20.9万 |
1,998万 |
| スカイハイツ五条 |
1988 |
22戸 |
21.9万 |
1,799万 |
| 三愛シティライフ二日市 |
1993 |
56戸 |
29.1万 |
1,830万 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズ |
2007 |
81戸 |
37.8万 |
2,899万 |
| エメロードリーヴ五条 |
1992 |
20戸 |
19.4万 |
1,490万 |
| パルテ |
2007 |
78戸 |
42.7万 |
2,990万 |
| ロイヤルコート太宰府 |
1991 |
35戸 |
10.0万 |
210万 |
| エメロード観世音寺 |
1996 |
18戸 |
22.0万 |
1,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.0万 |
- |
26.9万 |
18.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
19.5万 |
18.8万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
27.21万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,198万 |
25.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,398万 |
28.39万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,398万 |
27.29万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,198万 |
26.02万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,600万 |
18.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.12万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.24万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.73万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
28.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
30万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.51万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。