ロイヤルコート太宰府の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は10万/㎡へ、13年間で6.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の23,000円から2025年には24,250円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・30件）で、平均204万円です。1Kが最も高く平均204万円、1Rは平均194万円です。

1R

7件

194万

1K

30件

204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	194万	170万	220万
1K	30件	204万	165万	276万

物件概要

所在地	福岡県太宰府市朱雀4丁目19-21
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	35戸
専有面積	21.00m² ～ 42.00m²
分譲会社	トーワプランニングオフィス
施工会社	高松組
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄二日市駅

西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線

徒歩8分

学区情報

小学校

太宰府市小学校・中学校学区

中学校

太宰府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルコート太宰府	1991	35戸	10.0万	210万
三愛シティライフ二日市	1993	56戸	29.1万	1,830万
ライオンズマンション二日市第２	1993	122戸	22.1万	1,350万
アーバンパレス太宰府	2006	34戸	27.2万	2,198万
パレスト二日市ツインタワーヒルズ	2007	81戸	37.8万	2,899万
ラ・ぺルラ五条	2000	18戸	26.0万	2,198万
スカイハイツ五条	1988	22戸	21.9万	1,799万
エメロードリーヴ五条	1992	20戸	19.4万	1,490万
パルテ	2007	78戸	42.7万	2,990万
ロイヤルアーク二日市	2000	17戸	37.3万	2,680万
エメロード観世音寺	1996	18戸	22.0万	1,680万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1K	9.9万	8.6万	9.3万	10.2万	8.6万	10.5万	10.0万	10.0万
1R	-	9.7万	8.1万	-	-	-	9.8万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	210万	10.01万/㎡
2025年12月	低層	1R	20㎡〜	190万	9.05万/㎡
2025年12月	低層	1R	20㎡〜	220万	10.48万/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	210万	10.01万/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	230万	10.96万/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	230万	10.96万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	198万	9.43万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	190万	9.05万/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	170万	8.1万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	200万	9.53万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	210万	10.01万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	230万	10.96万/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	190万	9.05万/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	200万	9.53万/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	210万	10.01万/㎡
2020年8月	低層	ー	20㎡〜	225万	10.72万/㎡
2020年2月	中層	1R	20㎡〜	170万	8.1万/㎡
2020年1月	中層	1R	20㎡〜	170万	8.1万/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	180万	8.58万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	180万	8.58万/㎡
2019年3月	中層	1R	20㎡〜	200万	9.53万/㎡
2019年3月	中層	1R	20㎡〜	190万	9.05万/㎡
2019年2月	中層	1R	20㎡〜	220万	10.48万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	200万	9.53万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	250万	11.91万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	230万	10.96万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	180万	8.58万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	180万	8.58万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	180万	8.58万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	180万	8.58万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	200万	9.53万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	200万	9.53万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	190万	9.05万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	170万	8.1万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	180万	8.58万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	180万	8.58万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	200万	9.53万/㎡
2013年8月	低層	3K	40㎡〜	430万	10.24万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	180万	8.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額24,434円。

1K

24,434円

19,000〜30,000円

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	24,000円	1,143円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	24,000円	1,143円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	26,000円	1,238円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	23,000円	1,095円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,596円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	23,000円	1,095円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	23,000円	1,095円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	22,000円	1,048円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,596円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	23,000円	1,095円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	23,000円	1,095円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	22,000円	1,048円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	24,000円	1,143円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,490円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	23,000円	1,095円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	26,000円	1,238円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,490円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,333円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	22,000円	1,048円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	26,000円	1,238円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	22,000円	1,048円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	23,000円	1,095円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。