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ロイヤルコート太宰府

福岡県太宰府市朱雀4丁目19-21 | 築35年 | 35戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は10万/㎡へ、13年間で6.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の23,000円から2025年には24,250円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・30件）で、平均194万円です。
1R
7件
194万
1K
30件
194万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 194万 170万 220万
1K 30件 194万 138万 250万

物件概要

所在地福岡県太宰府市朱雀4丁目19-21
築年月1991-04（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数35戸
専有面積21.00m² ～ 42.00m²
分譲会社トーワプランニングオフィス
施工会社高松組
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
徒歩8分

学区情報

小学校
太宰府市小学校・中学校学区
中学校
太宰府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルコート太宰府 1991 35戸 10.0万 210万
三愛シティライフ二日市 1993 56戸 29.1万 1,830万
グレイス二日市壱番館 1991 - - -
ライオンズマンション二日市第２ 1993 122戸 22.1万 1,350万
アーバンパレス太宰府 2006 34戸 27.2万 2,198万
パレスト二日市ツインタワーヒルズ 2007 81戸 37.8万 2,899万
キャンパスシティ太宰府 1991 - - -
ラ・ぺルラ五条 2000 18戸 26.0万 2,198万
エメロードリーヴ五条 1992 20戸 19.4万 1,490万
スカイハイツ五条 1988 22戸 21.9万 1,799万
パルテ 2007 78戸 42.7万 2,990万

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1K 9.9万 8.6万 9.3万 10.2万 8.6万 10.5万 10.0万 10.0万
1R - 9.7万 8.1万 - - - 9.8万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 210万 10.01万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 190万 9.05万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 220万 10.48万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 210万 10.01万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 230万 10.96万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 230万 10.96万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 198万 9.43万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 190万 9.05万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 170万 8.1万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 200万 9.53万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 210万 10.01万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 230万 10.96万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 190万 9.05万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 200万 9.53万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 210万 10.01万/㎡
2020年8月 低層 ー 20㎡〜 225万 10.72万/㎡
2020年2月 中層 1R 20㎡〜 170万 8.1万/㎡
2020年1月 中層 1R 20㎡〜 170万 8.1万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2019年3月 中層 1R 20㎡〜 200万 9.53万/㎡
2019年3月 中層 1R 20㎡〜 190万 9.05万/㎡
2019年2月 中層 1R 20㎡〜 220万 10.48万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 200万 9.53万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 250万 11.91万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 230万 10.96万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 200万 9.53万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 200万 9.53万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 190万 9.05万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 170万 8.1万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 200万 9.53万/㎡
2013年8月 低層 3K 40㎡〜 430万 10.24万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額24,434円。
1K
24,434円
19,000〜30,000円
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,143円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 24,000円 1,143円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,238円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,095円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,596円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,429円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,095円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,095円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,048円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,429円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,596円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,429円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,190円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,095円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,095円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,048円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,190円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,190円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 24,000円 1,143円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,190円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,490円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,095円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 26,000円 1,238円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,490円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,190円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,333円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 1,048円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,238円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,048円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,095円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。