エメロードリーヴ五条（築34年・㎡単価20万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,603万円です。3LDKが最も高く平均1,603万円、2LDKは平均1,440万円です。

2LDK

2件

1,440万

3LDK

2件

1,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,440万	1,390万	1,490万
3LDK	2件	1,603万	1,206万	1,999万

物件概要

所在地	福岡県太宰府市五条2丁目16-1
築年月	1992-03（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	20戸
専有面積	75.84m² ～ 76.89m²
分譲会社	フジワラ
施工会社	共和建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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西鉄五条駅

西鉄太宰府線

徒歩8分

学区情報

小学校

太宰府市小学校・中学校学区

中学校

太宰府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エメロードリーヴ五条	1992	20戸	19.4万	1,490万
エメロード観世音寺	1996	18戸	22.0万	1,680万
スカイハイツ五条	1988	22戸	21.9万	1,799万
ヴォルフスガルテン太宰府	1990	57戸	29.4万	2,080万
観世音寺パークホームズ	1994	19戸	20.7万	1,750万
ライオンズマンション二日市第２	1993	122戸	22.1万	1,350万
アーバンパレス太宰府	2006	34戸	27.2万	2,198万
ラ・ぺルラ五条	2000	18戸	26.0万	2,198万
ロフティアンテス五条駅前	1998	20戸	20.9万	1,998万
三愛シティライフ二日市	1993	56戸	29.1万	1,830万
ロイヤルコート太宰府	1991	35戸	10.0万	210万

太宰府市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.7万円	1,577円	224
1DK/1LDK	5.8万円	1,640円	139
2K/2DK	4.3万円	1,118円	49
2LDK	6.4万円	1,141円	133
3LDK+	6.3万円	994円	90

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
3LDK	26.4万	19.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.41万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.36万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	75㎡〜	1,390万	18.33万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	75㎡〜	1,490万	19.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。