エメロード観世音寺
福岡県太宰府市観世音寺1丁目5-23 | 築30年 | 18戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（24.0万円）より8.3%低く、太宰府市全体の平均（24.4万円）より9.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は22万/㎡へ、12年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均1,690万円です。3LDKが最も高く平均2,126万円、4LDKは平均1,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,126万 |
1,680万 |
2,376万 |
| 4LDK |
7件 |
1,690万 |
1,580万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市観世音寺1丁目5-23 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.30m² ～ 90.09m² |
|---|
| 分譲会社 | ふじわら |
|---|
| 施工会社 | 共和建設 |
|---|
| 管理会社 | ゼオ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宰府市役所前バス停駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エメロード観世音寺 |
1996 |
18戸 |
22.0万 |
1,680万 |
| ヴォルフスガルテン太宰府 |
1990 |
57戸 |
29.4万 |
2,080万 |
| 観世音寺パークホームズ |
1994 |
19戸 |
20.7万 |
1,750万 |
| エメロードリーヴ五条 |
1992 |
20戸 |
19.4万 |
1,490万 |
| スカイハイツ五条 |
1988 |
22戸 |
21.9万 |
1,799万 |
| ライオンズマンション二日市第２ |
1993 |
122戸 |
22.1万 |
1,350万 |
| アーバンパレス太宰府 |
2006 |
34戸 |
27.2万 |
2,198万 |
| ラ・ぺルラ五条 |
2000 |
18戸 |
26.0万 |
2,198万 |
| ロフティアンテス五条駅前 |
1998 |
20戸 |
20.9万 |
1,998万 |
| 三愛シティライフ二日市 |
1993 |
56戸 |
29.1万 |
1,830万 |
| ロイヤルコート太宰府 |
1991 |
35戸 |
10.0万 |
210万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
22.0万 |
22.6万 |
22.0万 |
| 4LDK |
20.8万 |
20.1万 |
18.5万 |
18.5万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.94万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.98万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.47万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.47万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.45万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.64万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.64万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。