観世音寺パークホームズ
福岡県太宰府市観世音寺1丁目10-1 | 築32年 | 19戸
最新データ
2021年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（24.0万円）より13.9%低く、太宰府市全体の平均（24.4万円）より15.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の18.8万/㎡から2021年は20.7万/㎡へ、2年間で10.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均1,806万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,040万円、4LDKは平均1,806万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,040万 |
1,800万 |
2,280万 |
| 4LDK |
8件 |
1,806万 |
1,590万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市観世音寺1丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.69m² ～ 92.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井不動産建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 観世音寺パークホームズ |
1994 |
19戸 |
20.7万 |
1,750万 |
| ヴォルフスガルテン太宰府 |
1990 |
57戸 |
29.4万 |
2,080万 |
| エメロード観世音寺 |
1996 |
18戸 |
22.0万 |
1,680万 |
| エメロードリーヴ五条 |
1992 |
20戸 |
19.4万 |
1,490万 |
| スカイハイツ五条 |
1988 |
22戸 |
21.9万 |
1,799万 |
| ライオンズマンション二日市第２ |
1993 |
122戸 |
22.1万 |
1,350万 |
| アーバンパレス太宰府 |
2006 |
34戸 |
27.2万 |
2,198万 |
| 三愛シティライフ二日市 |
1993 |
56戸 |
29.1万 |
1,830万 |
| ラ・ぺルラ五条 |
2000 |
18戸 |
26.0万 |
2,198万 |
| ロフティアンテス五条駅前 |
1998 |
20戸 |
20.9万 |
1,998万 |
| ロイヤルコート太宰府 |
1991 |
35戸 |
10.0万 |
210万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
18.8万 |
21.2万 |
20.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
20.67万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.26万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.26万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
18.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.33万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.39万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
18.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
18.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。