スカイハイツ五条

福岡県太宰府市五条2丁目15-8 | 築38年 | 22戸

推定相場

スカイハイツ五条

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、12年間で109.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,582万円です。3LDKが最も高く平均1,582万円、3SLDKは平均1,547万円です。

3LDK

16件

1,582万

3SLDK

3件

1,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,582万	870万	2,010万
3SLDK	3件	1,547万	1,480万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（18.3万円）と比べて0.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.3万/㎡

8件

4-7階

19.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県太宰府市五条2丁目15-8
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	74.92m² ～ 82.08m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

西鉄五条駅

西鉄太宰府線

徒歩6分

学区情報

小学校

太宰府小学校

中学校

太宰府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイハイツ五条	1988	22戸	21.9万	1,799万
エメロードリーヴ五条	1992	20戸	19.4万	1,490万
エメロード観世音寺	1996	18戸	22.0万	1,680万
ヴォルフスガルテン太宰府	1990	57戸	29.4万	2,080万
ラ・ぺルラ五条	2000	18戸	26.0万	2,198万
ロフティアンテス五条駅前	1998	20戸	20.9万	1,998万
観世音寺パークホームズ	1994	19戸	20.7万	1,750万
ライオンズマンション二日市第２	1993	122戸	22.1万	1,350万
アーバンパレス太宰府	2006	34戸	27.2万	2,198万
三愛シティライフ二日市	1993	56戸	29.1万	1,830万
パレスト二日市ツインタワーヒルズ	2007	81戸	37.8万	2,899万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.8万	19.4万	14.7万	16.8万	21.8万	20.0万	21.9万	22.3万
3SLDK	-	20.0万	19.4万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,799万	21.95万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,849万	22.57万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,799万	21.95万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	11.96万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	21.33万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	21.33万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,698万	22.67万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.6万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.04万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.65万/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,480万	18.76万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,580万	20.03万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.31万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,010万	25.48万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.28万/㎡
2017年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,580万	20.03万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.84万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	870万	10.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。