パレスト二日市ツインタワーヒルズ
福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-4、5 | 築19年 | 81戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（37.5万円）を0.9%上回って、筑紫野市全体の平均（28.9万円）を30.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は43万/㎡へ、12年間で67.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均3,244万円です。3SLDKが最も高く平均3,267万円、4LDKは平均2,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,244万 |
2,899万 |
3,898万 |
| 3SLDK |
5件 |
3,267万 |
3,177万 |
3,432万 |
| 4LDK |
4件 |
2,165万 |
1,980万 |
2,520万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-4、5 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.77m² ～ 90.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ダックス |
|---|
| 施工会社 | 村本建設九州支店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレスト二日市ツインタワーヒルズ |
2007 |
81戸 |
37.8万 |
2,899万 |
| パルテ |
2007 |
78戸 |
42.7万 |
2,990万 |
| アーバンパレス太宰府 |
2006 |
34戸 |
27.2万 |
2,198万 |
| ライオンズマンション二日市第２ |
1993 |
122戸 |
22.1万 |
1,350万 |
| 三愛シティライフ二日市 |
1993 |
56戸 |
29.1万 |
1,830万 |
| ラ・ぺルラ五条 |
2000 |
18戸 |
26.0万 |
2,198万 |
| ロイヤルコート太宰府 |
1991 |
35戸 |
10.0万 |
210万 |
| エイルヴィラ二日市 |
1996 |
32戸 |
31.8万 |
2,100万 |
| ロイヤルアーク二日市 |
2000 |
17戸 |
37.3万 |
2,680万 |
| オーヴィジョン二日市 |
2019 |
65戸 |
49.3万 |
2,850万 |
| ロフティアンテス五条駅前 |
1998 |
20戸 |
20.9万 |
1,998万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
33.8万 |
31.4万 |
- |
| 4LDK |
24.4万 |
- |
27.6万 |
21.9万 |
23.4万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
51.38万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,898万 |
52.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,899万 |
37.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,899万 |
37.81万/㎡ |
| 2025年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.99万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.99万/㎡ |
| 2023年6月 |
13〜15階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
13〜15階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜15階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
13〜15階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.24万/㎡ |
| 2022年12月 |
13〜15階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.03万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,050万 |
23.35万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,520万 |
27.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,610万 |
21.83万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,110万 |
24.43万/㎡ |
| 2013年10月 |
13〜15階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,430万 |
26.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。