オリエントハイツ二日市
福岡県筑紫野市二日市北4丁目6-11 | 築39年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.9万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、7年間で35.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,149万円です。3LDKが最も高く平均2,149万円、4LDKは平均1,435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,149万 |
1,998万 |
2,329万 |
| 4LDK |
2件 |
1,435万 |
1,390万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目6-11 |
|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.30m² ～ 87.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋開発 |
|---|
| 施工会社 | 新日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オリエントハイツ二日市 |
1987 |
39戸 |
22.8万 |
1,998万 |
| ブライトンヒルズ二日市 |
2008 |
59戸 |
29.3万 |
2,190万 |
| エイルヴィラ二日市 |
1996 |
32戸 |
31.8万 |
2,100万 |
| アメックス二日市ステーションヴィラ |
2006 |
27戸 |
30.5万 |
1,730万 |
| オーヴィジョン二日市 |
2019 |
65戸 |
49.3万 |
2,850万 |
| ロイヤルアーク二日市 |
2000 |
17戸 |
37.3万 |
2,680万 |
| アルフィーネ二日市駅前 |
2004 |
101戸 |
32.2万 |
2,280万 |
| セラピー二日市 |
1996 |
19戸 |
24.1万 |
1,960万 |
| パルテ |
2007 |
78戸 |
42.7万 |
2,990万 |
| JGMヴェルデヒルズ二日市 |
2001 |
41戸 |
23.4万 |
1,980万 |
| オリエントハイツ二日市２ |
1995 |
42戸 |
32.9万 |
2,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
25.8万 |
22.8万 |
| 4LDK |
16.9万 |
15.9万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,998万 |
22.8万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.28万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.13万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.85万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.87万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。