いずみハイツ二日市
福岡県筑紫野市紫2丁目1-12 | 築36年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（26.3万円）を11.0%上回って、筑紫野市全体の平均（28.9万円）を1.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、11年間で68.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均1,793万円です。4LDKが最も高く平均1,925万円、2LDKは平均1,507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,507万 |
1,380万 |
1,760万 |
| 3LDK |
12件 |
1,793万 |
750万 |
3,063万 |
| 4LDK |
8件 |
1,925万 |
1,290万 |
2,632万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市紫2丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.64m² ～ 83.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 扶桑開発 |
|---|
| 管理会社 | イオンディライト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| いずみハイツ二日市 |
1990 |
39戸 |
29.2万 |
1,990万 |
| ダイアパレスグランステージ二日市 |
1997 |
33戸 |
35.4万 |
2,399万 |
| ライオンズマンション二日市 |
1988 |
15戸 |
24.8万 |
1,980万 |
| ユーハイム二日市 |
1987 |
43戸 |
22.4万 |
1,790万 |
| クローバーマンション二日市 |
1995 |
55戸 |
24.5万 |
1,730万 |
| マークスシティ二日市 |
2020 |
164戸 |
41.7万 |
3,180万 |
| セラピー二日市 |
1996 |
19戸 |
24.1万 |
1,960万 |
| ロータリープラザ二日市２ |
1986 |
28戸 |
22.1万 |
1,200万 |
| ロータリープラザ二日市 |
1997 |
56戸 |
22.1万 |
1,200万 |
| JGMヴェルデヒルズ二日市 |
2001 |
41戸 |
23.4万 |
1,980万 |
| ロワールマンション二日市 |
1983 |
24戸 |
15.2万 |
800万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.4万 |
19.3万 |
19.2万 |
18.3万 |
- |
32.2万 |
28.0万 |
29.2万 |
| 4LDK |
- |
17.8万 |
15.5万 |
- |
27.5万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,170万 |
26.09万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.82万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.22万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
27.62万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.61万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
28.87万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.02万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,245万 |
18.29万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.51万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,260万 |
19.2万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.12万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.04万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.2万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,260万 |
19.2万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.64万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.12万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,760万 |
25.65万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.2万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.43万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.84万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,020円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。