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マークスシティ二日市

福岡県筑紫野市紫1丁目8-1 | 築6年 | 164戸

推定相場
マークスシティ二日市
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均(29.1万円)を43.4%上回って、筑紫野市全体の平均(28.9万円)を44.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の43.9万/㎡から2026年は41.7万/㎡へ、4年間で5.0%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・13件)で、平均3,486万円です。3SLDKが最も高く平均3,856万円、2LDKは平均3,389万円です。
2LDK
2件
3,389万
3LDK
13件
3,486万
3SLDK
8件
3,856万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,389万 3,335万 3,443万
3LDK 13件 3,486万 3,069万 4,229万
3SLDK 8件 3,856万 3,108万 4,789万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階(42.7万円)と比べて0.2万円(+0.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42.7万/㎡
6件
4-7階
41.1万/㎡
5件
8階以上
42.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県筑紫野市紫1丁目8-1
築年月2020年3月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数164戸
専有面積69.22m² ~ 111.41m²
分譲会社九州旅客鉄道 西日本鉄道
施工会社松尾建設
管理会社JR九州ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
紫駅
西鉄天神大牟田線
徒歩8分
🚉
二日市駅
JR鹿児島本線(博多~八代)
徒歩13分

学区情報

小学校
二日市北小学校
中学校
二日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マークスシティ二日市 2020 164戸 41.7万 3,180万
JGMヴェルデヒルズ二日市 2001 41戸 23.4万 1,980万
セラピー二日市 1996 19戸 24.1万 1,960万
ダイアパレスグランステージ二日市 1997 33戸 35.4万 2,399万
いずみハイツ二日市 1990 39戸 29.2万 1,990万
アメックス二日市レイクサイド 2006 36戸 25.4万 1,950万
ブライトンヒルズ二日市 2008 59戸 29.3万 2,190万
クローバーマンション二日市 1995 55戸 24.5万 1,730万
オリエントハイツ二日市 1987 39戸 22.8万 1,998万
ロワールマンション二日市2 1995 30戸 32.4万 2,290万
ライオンズマンション二日市 1988 15戸 24.8万 1,980万

売買データ分析(25件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
3LDK 44.5 42.3 41.0 41.9 41.7
3SLDK - 42.6 42.1 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.68万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.74万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,450万 40.36万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.65万/㎡
2024年8月 13〜13階 3SLDK 80㎡〜 3,450万 42.8万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,150万 40.14万/㎡
2024年4月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,190万 39.57万/㎡
2024年2月 13〜13階 3SLDK 80㎡〜 3,450万 42.8万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.8万/㎡
2024年1月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,480万 43.17万/㎡
2023年8月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 3,790万 40.42万/㎡
2023年6月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 3,990万 42.55万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.06万/㎡
2023年5月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 4,190万 44.68万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,450万 40.36万/㎡
2023年3月 13〜13階 3SLDK 80㎡〜 3,450万 42.8万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.19万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,700万 48.75万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,398万 44.54万/㎡
2022年8月 10〜12階 2SSLDK 65㎡〜 2,990万 43.2万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,090万 44.64万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,498万 45.85万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,398万 46.17万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.29万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,190万 41.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。