アメックス二日市レイクサイド

福岡県筑紫野市紫2丁目7-21 | 築20年 | 36戸

推定相場

アメックス二日市レイクサイド

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、12年間で17.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・17件）で、平均2,231万円です。4LDKが最も高く平均2,231万円、3LDKは平均1,855万円です。

2LDK

6件

1,868万

3LDK

10件

1,855万

4LDK

17件

2,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,868万	1,580万	2,263万
3LDK	10件	1,855万	1,600万	2,190万
4LDK	17件	2,231万	1,980万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（24.0万円）と比べて2.8万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

24万/㎡

9件

4-7階

24.1万/㎡

22件

8階以上

26.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市紫2丁目7-21
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	71.50m² ～ 89.27m²
分譲会社	アーム・レポ
施工会社	栗本建設工業
管理会社	ゼオ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

紫駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

🚉

二日市駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩11分

学区情報

小学校

筑紫野市立二日市北小学校

中学校

筑紫野市立二日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメックス二日市レイクサイド	2006	36戸	25.4万	1,950万
ロワールマンション二日市２	1995	30戸	32.4万	2,290万
マークスシティ二日市	2020	164戸	41.7万	3,180万
サンパーク二日市駅グラッセ	2026	52戸	-	-
JGMヴェルデヒルズ二日市	2001	41戸	23.4万	1,980万
いずみハイツ二日市	1990	39戸	29.2万	1,990万
ダイアパレスグランステージ二日市	1997	33戸	35.4万	2,399万
セラピー二日市	1996	19戸	24.1万	1,960万
アルフィーネコンフォートタワー二日市	2005	36戸	28.2万	2,650万
ライオンズマンション二日市	1988	15戸	24.8万	1,980万
清喜スカイマンション二日市	1990	32戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	25.8万	25.0万	25.4万
4LDK	24.6万	23.6万	27.7万	26.2万	25.2万	23.9万	-	-
3LDK	23.2万	23.6万	25.7万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	1,950万	25.42万/㎡
2024年7月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	1,850万	24.12万/㎡
2024年2月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.81万/㎡
2023年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.77万/㎡
2023年4月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.81万/㎡
2023年11月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.93万/㎡
2022年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.54万/㎡
2022年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.82万/㎡
2021年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.19万/㎡
2020年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.49万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.63万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.86万/㎡
2020年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.19万/㎡
2020年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.49万/㎡
2019年7月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.82万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,720万	24.06万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.21万/㎡
2019年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.12万/㎡
2019年11月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.82万/㎡
2018年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.86万/㎡
2018年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.81万/㎡
2018年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.27万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.21万/㎡
2018年10月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.12万/㎡
2018年10月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.71万/㎡
2017年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.93万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,000万	23.05万/㎡
2014年2月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.1万/㎡
2013年8月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.5万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,790万	20.06万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,790万	20.57万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,950万	21.85万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。