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ダイアパレスグランステージ二日市

福岡県筑紫野市紫1丁目15-1 | 築29年 | 33戸

推定相場
ダイアパレスグランステージ二日市
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均(29.1万円)を21.9%上回って、筑紫野市全体の平均(28.9万円)を22.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の26.2万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、2年間で9.8%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・8件)で、平均1,892万円です。4LDKが最も高く平均2,327万円、3LDKは平均1,682万円です。
3LDK
4件
1,682万
4LDK
2件
2,327万
3LDK
8件
1,892万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,682万 1,212万 2,100万
4LDK 2件 2,327万 2,171万 2,483万
3LDK 8件 1,892万 1,411万 2,426万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階(25.2万円)と比べて2.7万円(+10.7%)高くなっています。
1-3階
25.2万/㎡
3件
4-7階
27.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県筑紫野市紫1丁目15-1
築年月1997年5月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数33戸
専有面積64.64m² ~ 87.86m²
分譲会社ダイア建設
施工会社豊栄建設 福岡支店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
徒歩8分

学区情報

小学校
筑紫野市立二日市東小学校
中学校
筑紫野市立二日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスグランステージ二日市 1997 33戸 35.4万 2,399万
いずみハイツ二日市 1990 39戸 29.2万 1,990万
ライオンズマンション二日市 1988 15戸 24.8万 1,980万
クローバーマンション二日市 1995 55戸 24.5万 1,730万
ユーハイム二日市 1987 43戸 22.4万 1,790万
ロータリープラザ二日市2 1986 28戸 22.1万 1,200万
ロータリープラザ二日市 1997 56戸 22.1万 1,200万
セラピー二日市 1996 19戸 24.1万 1,960万
マークスシティ二日市 2020 164戸 41.7万 3,180万
JGMヴェルデヒルズ二日市 2001 41戸 23.4万 1,980万
オリエントハイツ二日市2 1995 42戸 32.9万 2,280万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232024
3LDK 26.1 24.4 29.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,399万 35.44万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,300万 26.25万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.78万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,448万 21.39万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.64万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.53万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.34万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.37万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。