紫の土地相場
福岡県筑紫野市紫 | 82件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県筑紫野市紫の土地相場は坪単価7万円（82件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.4%。
推定相場
紫の土地
82件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
259,425円/坪
推定総額
1,686万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が150,085円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.2/坪
7.0/㎡
前年比 ▲22.4%
平均価格
2,658
取引実績
82件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪36万円へ、17年間で13.0%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2025年第2四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2024年第4四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2024年第2四半期
5,000円
423坪〜（1400㎡〜）
11.8/坪
2023年第4四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2023年第3四半期
9,000円
363坪〜（1200㎡〜）
24.8/坪
2023年第3四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2023年第2四半期
3,800円
103坪〜（340㎡〜）
36.9/坪
2023年第2四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2023年第2四半期
5,900円
302坪〜（1000㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+747人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,421 | - |
| 2016 | 103,312 | - |
| 2018 | 103,853 | +100 |
| 2020 | 104,616 | +624 |
| 2022 | 106,442 | +811 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の土地マップ
筑紫野市内のエリアランキング
紫は筑紫野市内35地区中16位（上位54%）。
坪単価23.2/坪。
1つ上の大字筑紫とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
最寄り駅の相場
紫周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑紫野市紫２丁目１２７番５ | 10.9/㎡ | +10.4% | 住宅 | 紫 480m |
| 筑紫野市筑紫駅前通１丁目７５番 | 10.2/㎡ | +9.9% | 住宅 | 筑紫 340m |
| 筑紫野市大字筑紫６６７番８０外 | 8.0/㎡ | +10.3% | 住宅 | 筑紫 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）