石崎の土地相場
福岡県筑紫野市石崎 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県筑紫野市石崎の土地相場は坪単価7万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石崎の土地
35件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
223,815円/坪
推定総額
1,679万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が155,879円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.0/坪
7.0/㎡
平均価格
2,665
取引実績
35件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
2009201120142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2023年は坪43万円へ、14年間で+162.0%上昇（年平均+11.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2022年第4四半期
2,600円
103坪〜（340㎡〜）
25.3/坪
2022年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2022年第3四半期
2,700円
91坪〜（300㎡〜）
29.8/坪
2022年第3四半期
16,000円
302坪〜（1000㎡〜）
52.9/坪
2022年第3四半期
6,100円
181坪〜（600㎡〜）
33.6/坪
2022年第2四半期
3,200円
73坪〜（240㎡〜）
44.1/坪
2019年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2019年第1四半期
2,200円
112坪〜（370㎡〜）
19.7/坪
2019年第1四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+747人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,421 | - |
| 2016 | 103,312 | - |
| 2018 | 103,853 | +100 |
| 2020 | 104,616 | +624 |
| 2022 | 106,442 | +811 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の土地マップ
筑紫野市内のエリアランキング
石崎は筑紫野市内35地区中17位（上位51%）。
坪単価23.0/坪。
1つ上の紫とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）