大字筑紫の土地相場
福岡県筑紫野市大字筑紫 | 124件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県筑紫野市大字筑紫の土地相場は坪単価7万円（124件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+73.7%。
推定相場
大字筑紫の土地
124件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
222,468円/坪
推定総額
1,669万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大375%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が191,664円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、台形（17万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.5/坪
7.1/㎡
前年比 ▲73.7%
平均価格
2,347
取引実績
124件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪43万円へ、16年間で+112.5%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,500円
200坪〜（660㎡〜）
42.6/坪
2024年第3四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2024年第2四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2024年第2四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2024年第2四半期
4,200円
197坪〜（650㎡〜）
21.4/坪
2024年第1四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2023年第4四半期
3,900円
514坪〜（1700㎡〜）
7.6/坪
2023年第4四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2023年第3四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+747人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,421 | - |
| 2016 | 103,312 | - |
| 2018 | 103,853 | +100 |
| 2020 | 104,616 | +624 |
| 2022 | 106,442 | +811 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の土地マップ
筑紫野市内のエリアランキング
大字筑紫は筑紫野市内35地区中15位（上位57%）。
坪単価23.5/坪。
1つ上の光が丘とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
最寄り駅の相場
大字筑紫周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑紫野市大字筑紫６６７番８０外 | 8.0/㎡ | +10.3% | 住宅 | 筑紫 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）