大字筑紫のマンション相場
福岡県筑紫野市大字筑紫 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県筑紫野市大字筑紫のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.8万円（成約12件、前年比-25.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.1万円に対し、築5年は35.6万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
41.1万/㎡
築5年
6件
35.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は2,628円。
３ＬＤＫ
10件
2,785円
２ＬＤＫ
2件
2,628円
平均㎡単価
33.8
前年比 ▼25.9%
平均価格
2,483
取引実績
12件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡33.7万円から2025年は㎡29.3万円へ、4年間で13.1%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
30
築11-15年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,540
10件
２ＬＤＫ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第3四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2024年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第1四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2022年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+747人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,421 | - |
| 2016 | 103,312 | - |
| 2018 | 103,853 | +100 |
| 2020 | 104,616 | +624 |
| 2022 | 106,442 | +811 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市のマンションマップ
筑紫野市内のエリアランキング
大字筑紫は筑紫野市内10地区中2位（上位80%）。
単価33.8。
1つ上の原田とは1%の差。
大字筑紫周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑紫野市大字筑紫６６７番８０外 | 8.0/㎡ | +10.3% | 住宅 | 筑紫 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字筑紫の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。