武蔵の土地相場
福岡県筑紫野市武蔵 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県筑紫野市武蔵の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
武蔵の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
172,647円/坪
推定総額
1,899万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が92,516円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
平均価格
2,631
取引実績
15件
平均面積
152坪
502㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200820122014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪40万円へ、16年間で+135.4%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2021年第1四半期
9,500円
257坪〜（850㎡〜）
36.9/坪
2019年第2四半期
3,900円
296坪〜（980㎡〜）
13.2/坪
2019年第1四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
870円
21坪〜（70㎡〜）
41.1/坪
2016年第2四半期
6,300円
484坪〜（1600㎡〜）
13.0/坪
2015年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2014年第1四半期
2,900円
142坪〜（470㎡〜）
20.4/坪
2014年第1四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2013年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+747人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,421 | - |
| 2016 | 103,312 | - |
| 2018 | 103,853 | +100 |
| 2020 | 104,616 | +624 |
| 2022 | 106,442 | +811 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の土地マップ
筑紫野市内のエリアランキング
武蔵は筑紫野市内35地区中22位（上位37%）。
坪単価20.6/坪。
1つ上の桜台とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
武蔵周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑紫野市武蔵４丁目１９６番６外 | 10.6/㎡ | +7.6% | 店舗 | 二日市 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）