グロワール二日市

福岡県筑紫野市二日市西1丁目10-1 | 築30年 | 18戸

推定相場

グロワール二日市

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2022年は24.7万/㎡へ、8年間で16.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・8件）で、平均1,795万円です。4LDKが最も高く平均1,795万円、2LDKは平均1,113万円です。

2LDK

3件

1,113万

3LDK

6件

1,564万

4LDK

8件

1,795万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,113万	1,080万	1,180万
3LDK	6件	1,564万	1,280万	2,230万
4LDK	8件	1,795万	1,350万	2,291万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（20.7万円）と比べて2.7万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

20.7万/㎡

11件

4-7階

23.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市二日市西1丁目10-1
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	56.40m² ～ 82.39m²
分譲会社	グロワール
施工会社	平成建築
管理会社	にしけいメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二日市駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩5分

学区情報

小学校

筑紫野市立二日市小学校

中学校

筑紫野市立二日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グロワール二日市	1996	18戸	24.7万	1,480万
ダイアパレス二日市	1991	55戸	26.0万	2,290万
パレローヤル二日市駅前	1998	39戸	33.4万	2,699万
パレスト二日市	1996	18戸	30.2万	2,080万
アンピール二日市２	1998	35戸	18.3万	1,980万
オーヴィジョン二日市駅	2023	39戸	52.9万	3,260万
二日市中央街エクセル19	1991	28戸	16.5万	350万
アンピール二日市	1988	27戸	31.8万	2,199万
アルフィーネ二日市駅前ラヴィエ	2021	52戸	48.9万	3,998万
ロワールマンション二日市	1983	24戸	15.2万	800万
ステイタスマンション二日市	1991	29戸	14.1万	340万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	-	18.4万	-	-	21.3万	27.1万	-	24.7万
4LDK	21.3万	19.3万	16.4万	-	-	-	25.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.25万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.25万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,090万	25.37万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,230万	27.07万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.34万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.34万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.15万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.93万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.13万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.39万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.18万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.43万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.42万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.25万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.25万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。