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エバーライフ武蔵野

福岡県筑紫野市湯町1丁目19-1 | 築45年 | 56戸

推定相場
エバーライフ武蔵野
最新データ
2025年4月
売買52件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（24.6万円）より42.5%低く、筑紫野市全体の平均（28.9万円）より51.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、12年間で11.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2023年には40,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・20件）で、平均1,512万円です。3LDKが最も高く平均1,512万円、2DKは平均628万円です。
2DK
7件
628万
2LDK
17件
1,233万
3DK
8件
769万
3LDK
20件
1,512万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 628万 540万 750万
2LDK 17件 1,233万 790万 1,500万
3DK 8件 769万 590万 891万
3LDK 20件 1,512万 850万 2,137万

階数別の㎡単価

1-3階
17.5万/㎡
13件
4-7階
17.6万/㎡
28件
8階以上
16.1万/㎡
11件

物件概要

所在地福岡県筑紫野市湯町1丁目19-1
築年月1981年3月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数56戸
専有面積39.15m² ～ 94.89m²
分譲会社地産建設
施工会社不動建設
管理会社総合システム管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二日市駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩10分

学区情報

小学校
筑紫野市立二日市小学校
中学校
筑紫野市立天拝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーライフ武蔵野 1981 56戸 14.2万 980万
武蔵ハイツ 1984 11戸 22.1万 1,399万
コラージュヴィラ二日市 1987 28戸 25.6万 1,299万
フリーディアシティ二日市 2024 53戸 - -
二日市温泉エクセル１７ 1988 34戸 27.2万 1,799万
東峰マンション湯町 1997 143戸 20.1万 1,780万
エイリックタウン二日市湯町の杜 2020 178戸 54.8万 3,180万
ステイタスマンション二日市 1991 29戸 14.1万 340万
JGM二日市 1991 42戸 26.6万 1,699万
アンピール二日市 1988 27戸 31.8万 2,199万
ファーネスト二日市駅南ルシエ 2012 26戸 35.2万 2,350万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
2DK 14.9万 - - - 17.2万 - 12.6万 14.6万
3LDK - 15.3万 13.1万 - - 22.0万 20.9万 15.0万
3DK 10.6万 - - 12.3万 15.8万 - 14.0万 -
2LDK - 21.6万 18.8万 19.6万 20.2万 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 2DK 40㎡〜 590万 13.51万/㎡
2025年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 698万 15.67万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.15万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.88万/㎡
2023年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 550万 12.6万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.02万/㎡
2023年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 780万 13.96万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,480万 16.35万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,469万 21.58万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,669万 24.51万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.95万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,140万 15.8万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,780万 19.66万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,859万 27.3万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.87万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,500万 16.57万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,780万 19.66万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,829万 26.86万/㎡
2020年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 750万 17.17万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.24万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,400万 20.21万/㎡
2020年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 880万 15.75万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.24万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,098万 19.66万/㎡
2019年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 690万 12.35万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.24万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 990万 17.72万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,400万 20.21万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,400万 20.21万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 950万 13.71万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 850万 12.27万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,050万 11.07万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,198万 17.29万/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,400万 20.21万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.25万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.91万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,500万 21.65万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,500万 21.65万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,400万 20.21万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,450万 15.29万/㎡
2016年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 590万 10.56万/㎡
2016年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 650万 14.88万/㎡
2015年4月 7〜9階 3DK 65㎡〜 890万 12.85万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 890万 15.93万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 790万 12.82万/㎡
2014年12月 1〜3階 2DK 40㎡〜 540万 12.37万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 950万 13.71万/㎡
2014年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 540万 12.37万/㎡
2013年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 750万 13.43万/㎡
2013年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 780万 13.96万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の69%）で、平均月額47,500円。3LDKなら月額71,000円が相場です。
2DK
47,500円
38,000〜58,000円
2LDK
57,000円
55,000〜58,000円
3DK
53,000円
50,000〜56,000円
3LDK
71,000円
69,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
17件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 2DK 35㎡〜 40,000円 1,022円/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 40,000円 947円/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,086円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,146円/㎡
2022年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 52,000円 1,231円/㎡
2022年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 56,000円 1,326円/㎡
2022年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,302円/㎡
2022年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,373円/㎡
2022年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 38,000円 899円/㎡
2021年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 56,000円 1,326円/㎡
2021年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 40,000円 916円/㎡
2021年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 45,000円 1,065円/㎡
2021年6月 4〜6階 2DK 35㎡〜 40,000円 1,022円/㎡
2021年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 40,000円 947円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,146円/㎡
2020年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,259円/㎡
2019年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,232円/㎡
2019年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,183円/㎡
2019年4月 1〜3階 3DK 50㎡〜 56,000円 1,067円/㎡
2018年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 45,000円 1,065円/㎡
2018年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 45,000円 1,065円/㎡
2015年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,183円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 69,000円 996円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,153円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,253円/㎡
2013年12月 4〜6階 3DK 50㎡〜 50,000円 952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。