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アルバガーデン筑紫駅前2

福岡県筑紫野市筑紫1575 | 築10年 | 30戸

推定相場
アルバガーデン筑紫駅前2
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.4万円。筑紫野市全体の平均(28.9万円)を32.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の35万/㎡から2024年は39万/㎡へ、4年間で11.2%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均3,316万円です。3LDKが最も高く平均3,316万円、2LDKは平均2,636万円です。
2LDK
2件
2,636万
3LDK
5件
3,316万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,636万 2,426万 2,846万
3LDK 5件 3,316万 2,569万 4,206万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.1万円で、4-7階(38.5万円)と比べて0.6万円(+1.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
38.5万/㎡
4件
8階以上
39.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県筑紫野市筑紫1575
築年月2016年7月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積63.06m² ~ 87.05m²
分譲会社アルバクリエイト
施工会社三基
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
筑紫駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分
🚉
原田駅
JR鹿児島本線(博多~八代) / 原田線 / 天竜浜名湖線
徒歩23分

学区情報

小学校
筑紫小学校
中学校
筑山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルバガーデン筑紫駅前2 2016 30戸 38.4万 3,090万
ヒューマインド筑紫駅前 2016 35戸 39.6万 3,000万
アルバガーデン筑紫駅前 2012 27戸 39.7万 2,980万
アルバガーデン筑紫駅前V 2021 58戸 45.2万 3,190万
アルバガーデンステーションプラザ筑紫 2014 45戸 31.8万 2,290万
アルバガーデン筑紫駅前3 2019 56戸 39.5万 2,600万
サンリヤン筑紫駅前 2004 38戸 29.8万 2,680万
カーサ筑紫2 1996 23戸 30.4万 2,740万
アルファスマート筑紫駅 2022 61戸 - -
ヒューマインドガーデン筑紫 2007 48戸 26.3万 2,250万
スワンマンション筑紫駅前 1995 19戸 20.0万 1,600万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202220232024
3LDK - 33.3 42.8 38.4
2LDK - - 39.5 39.5
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,090万 38.41万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.49万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 85㎡〜 3,680万 43.26万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.28万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.49万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.17万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.45万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,980万 35.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。