アルバガーデン筑紫駅前
福岡県筑紫野市筑紫614 | 築14年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.7万円。筑紫野市全体の平均（28.9万円）を37.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、6年間で46.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,581万 |
1,780万 |
3,514万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市筑紫614 |
|---|
| 築年月 | 2012年5月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.88m² ～ 83.39m² |
|---|
| 分譲会社 | アルバクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 栗木工務店 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルバガーデン筑紫駅前 |
2012 |
27戸 |
39.7万 |
2,980万 |
| アルバガーデン筑紫駅前2 |
2016 |
30戸 |
38.4万 |
3,090万 |
| ヒューマインド筑紫駅前 |
2016 |
35戸 |
39.6万 |
3,000万 |
| アルバガーデン筑紫駅前３ |
2019 |
56戸 |
39.5万 |
2,600万 |
| アルバガーデン筑紫駅前V |
2021 |
58戸 |
45.2万 |
3,190万 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 |
2014 |
45戸 |
31.8万 |
2,290万 |
| サンリヤン筑紫駅前 |
2004 |
38戸 |
29.8万 |
2,680万 |
| カーサ筑紫２ |
1996 |
23戸 |
30.4万 |
2,740万 |
| アルファスマート筑紫駅 |
2022 |
61戸 |
- |
- |
| ヒューマインドガーデン筑紫 |
2007 |
48戸 |
26.3万 |
2,250万 |
| スワンマンション筑紫駅前 |
1995 |
19戸 |
20.0万 |
1,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.0万 |
29.1万 |
39.8万 |
38.9万 |
39.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.74万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.41万/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
39.45万/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
39.77万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.48万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,070万 |
27.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。