アルバガーデン筑紫駅前
福岡県筑紫野市筑紫614 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、6年間で46.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,581万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,581万 | 1,780万 | 3,514万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
33.7万/㎡
4-7階
4件
33.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市筑紫614 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-05（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 83.39m² |
| 分譲会社 | アルバクリエイト |
| 施工会社 | 栗木工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
筑紫駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫野市小学校・中学校学区
中学校
筑紫野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバガーデン筑紫駅前 | 2012 | 27戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| アルバガーデン筑紫駅前2 | 2016 | 30戸 | 38.4万 | 3,090万 |
| ヒューマインド筑紫駅前 | 2016 | 35戸 | 39.6万 | 3,000万 |
| アルバガーデン筑紫駅前３ | 2019 | 56戸 | 39.5万 | 2,600万 |
| アルバガーデン筑紫駅前V | 2021 | 58戸 | 45.2万 | 3,190万 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 2014 | 45戸 | 31.8万 | 2,290万 |
| サンリヤン筑紫駅前 | 2004 | 38戸 | 29.8万 | 2,680万 |
| カーサ筑紫２ | 1996 | 23戸 | 30.4万 | 2,740万 |
| アルファスマート筑紫駅 | 2022 | 61戸 | - | - |
| ヒューマインドガーデン筑紫 | 2007 | 48戸 | 26.3万 | 2,250万 |
| スワンマンション筑紫駅前 | 1995 | 19戸 | 20.0万 | 1,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 29.1万 | 39.8万 | 38.9万 | 39.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 27.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。