アルバガーデン筑紫駅前３

福岡県筑紫野市筑紫28-5 | 築7年 | 56戸

推定相場

アルバガーデン筑紫駅前３

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の39万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、3年間で2.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,963万円です。3LDKが最も高く平均2,963万円、2LDKは平均2,710万円です。

2LDK

7件

2,710万

3LDK

8件

2,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,710万	2,291万	2,973万
3LDK	8件	2,963万	2,357万	3,314万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.3万円で、1-5階（38.6万円）と比べて1.7万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

38.6万/㎡

5件

11-20階

40.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市筑紫28-5
築年月	2019年5月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	56.77m² ～ 84.34m²
分譲会社	アルバクリエイト
施工会社	長崎船舶装備
管理会社	ベストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

筑紫駅

西鉄天神大牟田線

徒歩2分

学区情報

小学校

筑紫小学校

中学校

筑山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルバガーデン筑紫駅前３	2019	56戸	39.5万	2,600万
アルバガーデンステーションプラザ筑紫	2014	45戸	31.8万	2,290万
カーサ筑紫２	1996	23戸	30.4万	2,740万
アルバガーデン筑紫駅前	2012	27戸	39.7万	2,980万
サンリヤン筑紫駅前	2004	38戸	29.8万	2,680万
アルバガーデン筑紫駅前2	2016	30戸	38.4万	3,090万
ヒューマインド筑紫駅前	2016	35戸	39.6万	3,000万
アルバガーデン筑紫駅前V	2021	58戸	45.2万	3,190万
アルファスマート筑紫駅	2022	61戸	-	-
ヒューマインドガーデン筑紫	2007	48戸	26.3万	2,250万
スワンマンション筑紫駅前	1995	19戸	20.0万	1,600万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024
3LDK	34.5万	-	40.4万	40.4万
2LDK	42.3万	37.4万	37.4万	39.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.31万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.45万/㎡
2024年11月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,600万	39.47万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.89万/㎡
2023年1月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,460万	37.35万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.89万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.31万/㎡
2022年10月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,460万	37.35万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.54万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,140万	32.49万/㎡
2021年5月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.86万/㎡
2021年4月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,590万	45.63万/㎡
2021年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,590万	43.41万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.54万/㎡
2021年2月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,699万	45.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。