ヒューマインドガーデン筑紫
福岡県筑紫野市若江37-8 | 築19年 | 48戸
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は26.3万円。筑紫野市全体の平均（28.9万円）より9.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は26.4〜26.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・12件）で、平均2,445万円です。4LDKが最も高く平均2,445万円、2LDKは平均1,710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,710万 |
1,560万 |
1,800万 |
| 3LDK |
11件 |
2,003万 |
1,750万 |
2,263万 |
| 4LDK |
12件 |
2,445万 |
2,100万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市若江37-8 |
|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.75m² ～ 99.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 照栄建設 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒューマインドガーデン筑紫 |
2007 |
48戸 |
26.3万 |
2,250万 |
| スワンマンション筑紫駅前 |
1995 |
19戸 |
20.0万 |
1,600万 |
| アルファスマート筑紫駅 |
2022 |
61戸 |
- |
- |
| サンリヤン筑紫駅前 |
2004 |
38戸 |
29.8万 |
2,680万 |
| アルバガーデン筑紫駅前2 |
2016 |
30戸 |
38.4万 |
3,090万 |
| ヒューマインド筑紫駅前 |
2016 |
35戸 |
39.6万 |
3,000万 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 |
2014 |
45戸 |
31.8万 |
2,290万 |
| アルバガーデン筑紫駅前 |
2012 |
27戸 |
39.7万 |
2,980万 |
| カーサ筑紫２ |
1996 |
23戸 |
30.4万 |
2,740万 |
| アルバガーデン筑紫駅前３ |
2019 |
56戸 |
39.5万 |
2,600万 |
| アルバガーデン筑紫駅前V |
2021 |
58戸 |
45.2万 |
3,190万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
24.6万 |
- |
- |
- |
30.8万 |
29.0万 |
26.3万 |
| 2LDK |
24.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
28.0万 |
- |
| 3LDK |
26.3万 |
26.9万 |
26.0万 |
26.3万 |
28.7万 |
29.5万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
26.3万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,598万 |
30.37万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.16万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.33万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,770万 |
27.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,598万 |
30.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
27.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.83万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,399万 |
28.05万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.99万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
30.78万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.5万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.5万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.29万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.9万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,560万 |
24.47万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.34万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,130万 |
24.9万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
77,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。