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サンリヤン筑紫駅前

福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目11 | 築22年 | 38戸

推定相場
サンリヤン筑紫駅前
最新データ
2022年8月
売買12件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（24.9万円）を19.6%上回って、筑紫野市全体の平均（28.9万円）を3.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2022年は30.2万/㎡へ、9年間で4.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均2,512万円です。2LDKが最も高く平均2,936万円、3LDKは平均2,109万円です。
2LDK
2件
2,936万
3LDK
3件
2,109万
4LDK
7件
2,512万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,936万 2,893万 2,979万
3LDK 3件 2,109万 1,780万 2,677万
4LDK 7件 2,512万 2,180万 3,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（25.5万円）と比べて3.5万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
25.5万/㎡
3件
4-7階
27.7万/㎡
4件
8階以上
29万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目11
築年月2004年10月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積72.46m² ～ 90.08m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄建設 松本組
管理会社西鉄不動産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
筑紫駅
西鉄天神大牟田線
徒歩1分

学区情報

小学校
筑紫野市立筑紫小学校
中学校
筑紫野市立筑山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンリヤン筑紫駅前 2004 38戸 29.8万 2,680万
アルバガーデンステーションプラザ筑紫 2014 45戸 31.8万 2,290万
カーサ筑紫２ 1996 23戸 30.4万 2,740万
アルバガーデン筑紫駅前３ 2019 56戸 39.5万 2,600万
アルバガーデン筑紫駅前 2012 27戸 39.7万 2,980万
アルバガーデン筑紫駅前2 2016 30戸 38.4万 3,090万
ヒューマインド筑紫駅前 2016 35戸 39.6万 3,000万
ヒューマインドガーデン筑紫 2007 48戸 26.3万 2,250万
スワンマンション筑紫駅前 1995 19戸 20.0万 1,600万
アルファスマート筑紫駅 2022 61戸 - -
アルバガーデン筑紫駅前V 2021 58戸 45.2万 3,190万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017202020212022
3LDK - - - - 24.6万 25.8万 - 30.1万
4LDK 28.9万 24.2万 27.2万 25.3万 26.9万 - 29.6万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年8月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 2,680万 29.76万/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.07万/㎡
2022年2月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 2,760万 30.65万/㎡
2021年5月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.98万/㎡
2021年2月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,450万 27.2万/㎡
2020年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,870万 25.81万/㎡
2017年2月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 2,420万 26.87万/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.57万/㎡
2016年2月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.32万/㎡
2015年12月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,450万 27.2万/㎡
2014年4月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 2,180万 24.2万/㎡
2013年12月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額115,000円。
4LDK
115,000円
110,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,294円/㎡
2015年9月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,294円/㎡
2015年6月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,470円/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,247円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。