アルバガーデンステーションプラザ筑紫

福岡県筑紫野市筑紫22-14 | 築12年 | 45戸

推定相場

アルバガーデンステーションプラザ筑紫

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.7万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、9年間で14.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,254万円です。2LDKが最も高く平均2,742万円、3LDKは平均2,254万円です。

2LDK

4件

2,742万

3LDK

12件

2,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,742万	2,677万	2,785万
3LDK	12件	2,254万	1,850万	2,522万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（29.0万円）と比べて1.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29万/㎡

4件

4-7階

29.1万/㎡

9件

8階以上

30.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市筑紫22-14
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	68.52m² ～ 85.49m²
分譲会社	アルバクリエイト
施工会社	三基
管理会社	ベストコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

筑紫駅

西鉄天神大牟田線

徒歩2分

学区情報

小学校

筑紫小学校

中学校

筑山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルバガーデンステーションプラザ筑紫	2014	45戸	31.8万	2,290万
カーサ筑紫２	1996	23戸	30.4万	2,740万
アルバガーデン筑紫駅前３	2019	56戸	39.5万	2,600万
サンリヤン筑紫駅前	2004	38戸	29.8万	2,680万
アルバガーデン筑紫駅前	2012	27戸	39.7万	2,980万
アルバガーデン筑紫駅前2	2016	30戸	38.4万	3,090万
ヒューマインド筑紫駅前	2016	35戸	39.6万	3,000万
アルバガーデン筑紫駅前V	2021	58戸	45.2万	3,190万
ヒューマインドガーデン筑紫	2007	48戸	26.3万	2,250万
アルファスマート筑紫駅	2022	61戸	-	-
スワンマンション筑紫駅前	1995	19戸	20.0万	1,600万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	28.9万	26.0万	27.6万	31.0万	29.6万	-	31.8万
2LDK	-	-	-	-	30.9万	28.9万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.77万/㎡
2023年1月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	2,380万	28.89万/㎡
2022年8月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	2,580万	31.32万/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.83万/㎡
2022年2月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	2,580万	31.32万/㎡
2022年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.83万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.66万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.12万/㎡
2022年12月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	2,480万	30.1万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.63万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.66万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.66万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.61万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.36万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.66万/㎡
2016年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.58万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。