永犬丸東町のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.5万円に対し、築30年は15.3万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
13.5万/㎡
築20年
3件
15.1万/㎡
築30年
2件
15.3万/㎡
平均㎡単価
14.8
平均価格
1,042
取引実績
10件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2011201320152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡14.6万円から2025年は㎡17.9万円へ、14年間で+22.6%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,025
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
２ＬＤＫ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
2023年第4四半期
920円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2015年第2四半期
870円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.4
2014年第4四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2013年第4四半期
850円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2012年第3四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2012年第1四半期
980円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2011年第3四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永犬丸東町のマンション一覧（3棟）
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
永犬丸東町は北九州市八幡西区内54地区中35位（上位35%）。
単価14.8。
1つ上の陣原とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）