北新町の土地相場
愛媛県新居浜市北新町 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,331円高くなります。
4〜6m
3件
15万/坪
8m以上
9件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて30%の差があります。
長方形
3件
17万/坪
不整形
4件
13万/坪
ほぼ整形
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
17万/坪
東
3件
17万/坪
西
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
19.0/坪
5.8/㎡
平均価格
1,801
取引実績
13件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万26万19万12万5万
2008201320162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪19万円へ、16年間で31.7%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2018年第1四半期
360円
42坪〜（140㎡〜）
8.5/坪
2018年第1四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2016年第3四半期
2,500円
239坪〜（790㎡〜）
10.5/坪
2016年第1四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2014年第4四半期
4,000円
203坪〜（670㎡〜）
19.7/坪
2014年第3四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2013年第4四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2013年第2四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2010年第4四半期
2,400円
94坪〜（310㎡〜）
25.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
北新町は新居浜市内61地区中1位（上位98%）。
坪単価19.0/坪。
高価格帯（1〜21位）
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北新町 ◀
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19.0/坪