稲荷町の土地相場
千葉県千葉市中央区稲荷町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県千葉市中央区稲荷町の土地相場は坪単価16万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.0%。
推定相場
稲荷町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
506,253円/坪
推定総額
2,531万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が172,583円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.5/坪
16.2/㎡
前年比 ▲24.0%
平均価格
3,024
取引実績
25件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万81万56万31万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2025年は坪57万円へ、17年間で5.5%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
57坪〜（190㎡〜）
57.4/坪
2024年第3四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2024年第3四半期
2,500円
56坪〜（185㎡〜）
44.7/坪
2023年第3四半期
4,600円
70坪〜（230㎡〜）
66.1/坪
2022年第3四半期
4,700円
50坪〜（165㎡〜）
94.2/坪
2022年第2四半期
5,900円
64坪〜（210㎡〜）
92.9/坪
2022年第1四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2021年第3四半期
10,000円
142坪〜（470㎡〜）
70.3/坪
2020年第3四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2020年第2四半期
3,800円
94坪〜（310㎡〜）
40.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の土地マップ
千葉市中央区内のエリアランキング
稲荷町は千葉市中央区内55地区中22位（上位60%）。
坪単価53.5/坪。
1つ上の宮崎とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）