柏市のマンション相場
千葉県 | 4,701件の成約データに基づく
柏市のマンション相場は㎡単価33.5万円（4,701件）。千葉県内7位（38市区町村中）。5年で+42.2%上昇。字別では若柴（㎡64.5万円）が最高で、若葉町・南柏中央が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
7位/38市区町村
全国上位
25%
前年比
-0.6%
5年変動
+42.2%
県平均比
+47.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 55.2万 | +64.9% |
| 市川市 | 44.9万 | +34.1% |
| 流山市 | 38.7万 | +15.8% |
| 習志野市 | 36.4万 | +8.7% |
| 千葉市中央区 | 34.1万 | +1.9% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-21.3%
売出価格は成約価格より低く出ています（-21%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.09%
賃料相場
2,339円/㎡/月
物件価格
34.7万円/㎡
計算式
月2,339円 × 12 ÷ 34.7万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 柏市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
52万35万17万0
23万
43万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
柏市のマンションランキング
1
若柴
64.5万
581件
2
若葉町
60.7万
12件
3
南柏中央
51.0万
30件
4
中央町
48.9万
52件
5
豊四季台
48.2万
102件
6
小青田
48.0万
109件
7
向原町
47.1万
35件
8
柏
47.0万
444件
9
中央
46.4万
21件
10
千代田
44.6万
88件
11
泉町
43.3万
12件
12
かやの町
41.7万
11件
13
南柏
40.9万
101件
14
あけぼの
40.1万
170件
15
桜台
39.9万
60件
16
旭町
39.6万
251件
17
東
37.8万
32件
18
東上町
35.6万
25件
19
花野井
35.6万
51件
20
豊四季
29.4万
196件
21
豊住
29.1万
94件
22
豊町
28.9万
105件
23
西原
28.2万
22件
24
明原
27.8万
46件
25
新柏
27.7万
72件
26
十余二
27.6万
125件
27
北柏
27.0万
18件
28
富里
26.9万
65件
29
光ケ丘団地
25.2万
72件
30
中原
24.6万
38件
31
光ケ丘
23.5万
17件
32
高田
21.3万
71件
33
高南台
21.2万
11件
34
根戸
21.0万
169件
35
篠籠田
20.8万
66件
36
増尾台
20.1万
18件
37
宿連寺
19.2万
16件
38
名戸ケ谷
19.1万
16件
39
北柏台
19.1万
18件
40
青葉台
18.6万
92件
41
松ケ崎
18.0万
73件
42
東中新宿
16.7万
111件
43
南増尾
16.3万
77件
44
酒井根
16.2万
12件
45
高柳
15.7万
19件
46
逆井
15.5万
57件
47
西柏台
15.0万
57件
48
中新宿
14.3万
41件
49
あかね町
12.7万
28件
50
松葉町
11.0万
325件
51
大井
8.6万
76件
52
大津ケ丘
8.5万
216件
千葉県の他の市区町村（マンション）