日計の土地相場
青森県八戸市日計 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,038円高くなります。
4〜6m
6件
10万/坪
6〜8m
13件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて7%の差があります。
長方形
6件
10万/坪
ほぼ長方形
7件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
11万/坪
西
3件
11万/坪
北西
6件
9万/坪
北
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
880
取引実績
21件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
20122015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪11万円から2023年は坪11万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
770円
57坪〜（190㎡〜）
13.4/坪
2023年第1四半期
840円
59坪〜（195㎡〜）
14.2/坪
2023年第1四半期
550円
121坪〜（400㎡〜）
4.5/坪
2022年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2021年第3四半期
770円
85坪〜（280㎡〜）
9.1/坪
2021年第3四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2021年第3四半期
420円
48坪〜（160㎡〜）
8.7/坪
2021年第1四半期
1,200円
175坪〜（580㎡〜）
6.8/坪
2021年第1四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2020年第2四半期
430円
42坪〜（140㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八戸市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-767人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,550 | - |
| 2016 | 234,189 | - |
| 2018 | 230,042 | -1,356 |
| 2020 | 225,845 | -619 |
| 2022 | 221,229 | -571 |
| 2023 | 218,182 | -1,164 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八戸市の土地マップ
八戸市内のエリアランキング
日計は八戸市内61地区中32位（上位48%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の長者とは3%の差。
中価格帯（22〜42位）
32
日計 ◀
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9.8/坪
日計周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八戸市日計２丁目７８番２５ | 3.6/㎡ | - | 住宅 | 長苗代 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）