日計の一戸建て相場
青森県八戸市日計 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,408
100〜120㎡
7件
1,547
120〜150㎡
4件
1,650
150㎡以上
3件
1,779
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,706
6〜8m
9件
1,408
8m以上
3件
1,294
平均㎡単価
7.6
前年比 ▲10.9%
平均価格
1,557
取引実績
20件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
10万
'16'17'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,390
2件
５ＬＤＫ
1,400
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第3四半期
1,400円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
8.5
2025年第3四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2025年第2四半期
1,900円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2024年第1四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2021年第4四半期
880円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2021年第4四半期
750円
260㎡〜
2.9
2021年第4四半期
400円
155㎡〜
2.6
2021年第4四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
2021年第3四半期
850円
210㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八戸市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-767人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,550 | - |
| 2016 | 234,189 | - |
| 2018 | 230,042 | -1,356 |
| 2020 | 225,845 | -619 |
| 2022 | 221,229 | -571 |
| 2023 | 218,182 | -1,164 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八戸市の一戸建てマップ
八戸市内のエリアランキング
日計は八戸市内60地区中33位（上位45%）。
単価7.6。
1つ上の城下とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
33
日計 ◀
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7.6
日計周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八戸市日計２丁目７８番２５ | 3.6/㎡ | - | 住宅 | 長苗代 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）